根据瑞典银行（Swedbank）的数据，今年第一季度住房贷款市场增长强劲。爱沙尼亚的平均住房贷款额升至 15.3 万欧元，同比去年增长了 6%。与去年同期相比，第一季度签署的房贷合同数量增加了三分之一，合同总额增长了近一半。

31至35岁人群依然是贷款金额最高的群体，第一季度其平均贷款额达到 18.1 万欧元。与此同时，所有年龄段的平均贷款额均有所增长，其中 22至25岁人群的增幅最大，同比飙升 26%，达到 12.9 万欧元。而在合同签署数量方面，30岁以下客户的增长速度最快。

瑞典银行住房贷款业务负责人安妮·派格马（Anne Pärgma）表示：“买房对人们来说是一个基于实际需求的决定：通常是为了改善居住条件或寻找更符合家庭需求的住所。这在贷款额最高的 31至35岁群体中尤为明显：随着家庭成员的增加，通常会产生对更大空间的需求，而此时许多人的经济能力也得到了提升，足以购买更合适的住房。”

派格马补充道：“30岁以下年轻客户的活跃表现说明，首次置业者在市场上变得更加大胆。这是一大步，往往伴随着许多疑问。因此，我们为年轻客户专门成立了房贷团队，由专家帮助他们更好地理解流程、评估财务能力，并更自信地迈向新家。”

第一季度，住房贷款市场的活跃并非仅限于爱沙尼亚。拉脱维亚和立陶宛也出现了类似的增长，尽管其平均贷款金额仍低于爱沙尼亚。拉脱维亚第一季度的平均房贷额为 9.8 万欧元，立陶宛为 13.4 万欧元，这主要反映了当地房地产市场的价格水平。

过去一年中，自筹资金比例（首付）在 15% 以内的客户占比有所增加。首付比例在 16% 至 20% 之间的买家比例保持稳定，而首付超过 20% 的买家比例较去年有所下降。目前，瑞典银行房贷的平均期限为 25 年。

新闻来源：Swedbank

新闻编译：波罗的海岸