西城区莲花池东路稀缺整栋商业，原塞纳河洗浴独栋，独门独院+超大展示面，全业态无限制，核心区罕见超大体量，品牌总部/高端会所/汤泉酒店首选！

📍 黄金坐标｜西二环核心，立体交通

– 坐落西城区莲花池东路（天宁寺桥西北角），西二环临街，昭示性极强。

– 近地铁7/9号线，路网通达，辐射金融街、广安门、丽泽商圈，政务商务客流密集。

– 二环内独栋稀缺资产，自带停车场，解决核心区停车痛点。

✨ 硬核空间｜10557㎡整栋，格局方正

– 建面10557.6㎡，地上多层+地下一层，框架结构、无柱大开间，利用率高，可自由分割。

– 原高端洗浴会馆遗留装修，动线成熟，适配汤泉酒店、养生会所、高端餐饮、总部办公、月子中心、仓储超市等全业态。

– 独门独院，私密性强，展示面宽，品牌形象绝佳。

💰 超值政策｜3.3元/㎡/天，长期稳定

– 签约单价：3.3元/㎡/天，二环内独栋抄底价，性价比拉满。

– 租期：5年，长期稳定经营，规避搬迁成本。

– 免租期：3个月，充足装修筹备期，降低开业压力。

– 递增：每年仅涨10万元，涨幅可控，长期成本可预期，无暴涨风险。

🎯 适配业态｜多元场景，潜力无限

– ♨️ 汤泉洗浴、汗蒸养生、高端SPA会所

– 🏨 精品酒店、商务会馆、月子中心

– 🍽️ 大型餐饮集群、婚宴中心、私房菜

– 💼 企业总部、商务接待、高端办公

– 🛒 仓储超市、社区生鲜、大型展厅

– 🎬 直播基地、文创园区、运动场馆

📞 预约品鉴｜稀缺独栋，手慢无

西城区二环内万㎡独栋，3.3元/㎡/天+5年长租+可控递增+3个月免租，全业态无限制，机会难得！

👉 地址：西城区西二环

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