宝安中心龙光世纪大厦营销中心


宝安中心龙光世纪大厦营销中心

一、简短介绍

#龙光世纪大厦位于深圳宝安中心区CBD核心(海秀路与兴华路交汇处),由龙光集团开发,2011年底竣工。

项目为双塔超甲级写字楼(地上20层,高94米),总建面8.05万㎡,集办公、商业于一体,定位“前海行政+商务双核地标”。凭借地铁上盖区位、LEED金级认证及空中花园设计,吸引天发地产等企业入驻,是宝安中心区高性价比商务标杆。招商热线:接待中心:400-6388-968,VIP服务热线:158-8955-1916刘经理。

二、面积

1.整体规模
总建面 8.05万㎡(办公约5.4万㎡,商业1.3万㎡)
2.租赁单元
最小起租 100㎡(可组合),整层 1300–1500㎡
实用率 70%–78%,标准层高 4米(1-5层6米,16层以上设8米层高空中花园)

三、 出租价格

费用类型
价格范围
备注
基础租金
78–128元/㎡/月
低区特惠价68元起,高区整层均价128–158元
管理费
16元/㎡/月
含基础物业服务
空调费
10元/㎡/月
大金VRV中央空调,24小时运行
停车月卡
950元/月
518个车位(地下498个)

特惠方案:部分精装房源租金低至 68元/㎡/月,支持押二付一、免中介费

四、交付标准

  1. 基础配置精装交付
    为主,标配15cm架空网络地板、轻质隔墙、乳胶漆墙面
    部分房源含办公家私(前台、桌椅等),可拎包入驻
  2. 共享配套
    免费使用多功能接待区、会议室、水吧
    独立茶水间(预留上下水位)

五、地铁口

1.核心站点
地铁5号线宝华站A出口,步行 1分钟(约76米),无缝接驳
地铁1号线宝安中心站,步行 8–10分钟(约500米)
2.交通辐射
15分钟直达深圳机场,30分钟抵香港西九龙

六、推荐理由

  1. 黄金区位
宝安区政府“一街之隔”,与宝安体育中心、会展中心形成行政商务黄金三角,享前海政策红利
2.轨交心脏
地铁5号线上盖(76米)+1号线500米,500米内10个公交站点,覆盖M379等25条线路
3.商业顶配
步行5分钟达36万㎡壹方城、JW万豪酒店;金融配套密集(17家银行/ATM)
4.绿色健康
LEED金级认证 + 60%屋顶绿化 + 8米层高空中花园,降低能耗20%
5.性价比之王
宝安中心区最低租金(78元起),精装+高实用率(78%)+免佣直租,降低企业成本

七、部分户型展示:

1.龙光世纪大厦

面积:100平

单价:78元含税

格局:1+1 卡位8人,东北朝向

2.面积:110平

租金:78元

管理费:26.6元

格局:1➕1,朝东,卡位12人

3.面积:120平

租金:78元

管理费:26.6元

格局:1+1

4.面积:145平

单价:78元

格局:1➕1格局,可改2➕1

5.面积:158平

租金:78元

管理费:26.6元

格局:2+1

6.面积:230平

单价:78元

格局:3+1格局,东北向

7.面 积 : 245平

租 金:78元

格 局: 2+1. 朝 西北

空 调: 24h使用

8.面积:237平

单价:78元实收

格局:2+1,卡位16人,西北朝向

物业费:26.6元

9.面积:248平

租金:78元

管理费:26.6元

格局:2+1

10.面积:368平

单价:78元

格局:5➕1,东南,卡位20人

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招商热线:接待中心:400-6388-968,VIP服务热线:158-8955-1916刘经理。

提示:租金及政策可能因楼层、面积浮动,建议直接联系招商部门获取实时报价及看房预约。