沙龙回顾 | 房地产不良资产市场洞察及处置破局主题沙龙

2026年5月20日，由火栗网主办的“当前房地产不良资产市场洞察及处置破局”主题沙龙圆满举办。本次沙龙活动聚焦本轮地产周期地产不良资产的判断逻辑及应对策略，邀请投资人等二十余家机构代表，进行了充分、深入的交流。

沙龙现场

瑞联评估地产纾困条线负责人熊华东以“当前地产不良资产处置市场成交行情及价格分析”为主题进行了分享。熊总强调目前房地产不良市场市场呈现“冰火两重天”格局，住宅类资产凭借刚需支撑表现出较强韧性，而商业、办公类资产则面临严峻的去化与价格挑战，因此投资人思维要从市场法向收益法转变。同时熊总还结合分享了如何在当下市场中选对赛道-即选择市场流动性好、收益稳定的资产，对各位投资人未来的投资方向提供了一些帮助。

瑞联评估地产纾困条线负责人熊华东

信诚国投(北京)资产管理有限公司创始合伙人李朝阳女士以“地产不良资产处置破局之道”为主题进行了分享。李总强调现在依赖“买包-拆包-倒手”赚差价的简单模式已彻底失效，投资人应该转向精细运营和价值修复，避免资产价值折损。在当下的市场中，她认为投资人应该是多看少行动，成为“时间的朋友”–以时间换空间，通过暂缓司法拍卖，为项目运营争取时间，让资产价值在运营中得以修复，避免资产价值折损，从而打破当下的困局。