资本市场也挺赚钱,为什么会现在买房?
资本市场也挺赚钱，为什么会现在买房？
拿到证了，刚好520
这可是我以前的梦中情房，
也没想到这么快就拥有了。
五一到广州办事，刚好知道很多房子，距离高位已经跌去50%以上了。价格适合，就想着买一套吧。所以从决定看房到买下，就3天左右，最后签约这套，下午3点看房，6点多就签好购房合同了。
我之前那套是18年5月买的，天河市中心，也是跌到惨不忍睹，所以很久不想知道房价了还好租金还可以。
在资本市场就好很多了，我们去年自营期货的收益是5倍左右，26年1月到现在也有100%左右。股票我们也是选到市场业绩最靓的公司，去年7月到现在，收益也接近一倍，中间经历美伊战争影响，但现在也是账户新高了…
所以这一次就是把期货的一些收益拿出来买，期货是保证金机制，去年保证金使用率大概在30-40%，今年行情波动大，一些品种价格也去到高一点了，就把保证金使用降到10%-20%，所以其实也是没有影响到交易的。
我的投资理念就简单，就是【在低位买入好资产】，赚更多的钱，买更多的资产，股票、期货、基金、房产、贵金属，都可以，因为都只是资产工具。
也看到一个现象，一线城市的房产，比如上海今年每个月的网签数据都破3万了，平均日成交1000套，成都也出现日成交1000套，但总数就没有那么高；上海和深圳3月份的网签数据也去到了近3年新高…
我买的这个小区，建成时间10年左右，小区的定位也比较高端，5月份我来买的时候，其实已经错过了1-4月那些很笋的盘了，特别是4月份成交量也上去。
适合的区间就上车了，很难说具体最低的底部是多少，跟股票和期货一样，底部是一个区间而不是一个点，如果价格再往下走，那我持有的周期可能就更长些。
我是92年，这个年纪就很难享受房地产的巨大红利。
但是我也多次分享过，就算是日本失落的30年，其实东京的房产价格触底之后，投资平均年化收益也有5-7%左右，具体还要看标的和能拿到的利率。
这是一线大城市的红利，但是东京以外的大多数城市，房价上涨是非常困难的，直到这几年日本慢慢走出通胀的状态，房市才有不错的起色。
所以我的观点也是一样的，大多数城市房产是非常过剩的，投资价值也很低。
但也有个别例外，比如我的老家潮州，最好的小区就那么一个，所以2018年以来还是涨的，放出来的房源还很少，因为这个城市最优质的房源有限，但是有一群很有钱的人。
物以稀为贵，资产有资产本身的价值。