以下为 2026 年葡萄牙主要城市房价年度涨幅参考（Idealista 2026 年 3 月数据）：

数据来源：Idealista、INE、2026 年葡萄牙房地产市场报告。

里斯本仍然是葡萄牙最贵的城市，2026 年 3 月挂牌均价达到 €6,082/㎡，明显高于波尔图、法鲁和布拉加。但也正因为价格已经处于高位，涨幅反而相对温和。

这说明葡萄牙房价正在出现一个明显趋势：核心城市仍然昂贵且稳定，但更快的涨幅正在向部分二线城市、内陆城市和交通便利的周边区域扩散。

以布拉加、科英布拉、莱里亚等城市为例，它们的房价基数仍低于里斯本和波尔图，但人口流入、大学资源、就业机会和生活成本优势正在持续推高住房需求。

INE Q4 2025 数据也显示，在较大城市中，布拉加成交中位价约 €2,100/㎡，同比上涨 21.9%；莱里亚同比上涨 23.3%。

这类城市的共同特点是：价格仍有进入空间，但需求正在增强，这类市场往往比核心城市更容易形成“租金现金流 + 房价成长”的组合。