1、具有独立法人资格，依法设立并取得工商营业执照的房地产策划及销售代理机构。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响磋商供应商履行本项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；近一年内未受房管部门行政处罚。

3、拥有至少三年以上行业操作经验，具有类似项目的操盘业绩。

4、具有履行合同所必需的人员储备和专业能力。