继昨日hk306-08地块（146街坊）掀起竞拍热潮后，虹口土地市场今日再传捷报！

5月29日上午，虹口区C080403单元hk153-02地块（250街坊）顺利出让至此，本市本轮拍地中，虹口区两幅优质地块接连以高溢价圆满成交，已连续两日成为全市土地市场的焦点，彰显了市场对我区的强劲信心！

今日成交的hk153-02地块东至吉祥路、南至欧阳路、西至欧阳路、北至hk153-01地块，用地性质为住宅用地，出让面积6099.68平方米，容积率2.5，地上计容建筑面积为15250平方米，建筑限高60米。

共吸引保利、中建八局、越秀、招商、绿城和金茂共6家实力房企参与竞拍，经过27轮竞价，最终由保利成功竞得该地块，成交楼面地价9.38万元/平方米、总价14.3亿元、溢价17.21%！

至上海四批次收官，虹口两幅“小而美”地块均交出满意答卷！

火热的不仅是土地市场，更是虹口区供需两端的全面走高！

从土地市场来看，2025年7月，绿城以46.33%溢价率拿下北外滩核心地块，昨日hk306-08地块以35.63%溢价率由上海城投竞得，今天hk153-02地块再次取得溢价率17.21%的成绩！

从北外滩板块到瑞虹板块再到川北板块的亮眼成绩，既是源于北外滩绿城项目高溢价产生链式反应，为后续项目建立的定价“锚点”，也是源于我区对市场脉络的精准把控，巧借“沪七条”新政释放的多米诺效应，把握从外环向内环核心辐射的正向效应！

结合新房市场表现，北部江湾中建虹悦里项目去化率94%，绿城沁香园去化率达98.6%、华润外滩瑞府去化率90%、潮鸣外滩去化率82%！

虹口土地市场从供应到销售均展现出旺盛活力！

土地与新房市场持续升温的背后，正是我区产业布局加速落地、功能迭代升级赋予的坚实底气！

作为“一江一河”发展的核心区段，我区始终按照上海市域空间新格局的总体部署，特别是谋划以北外滩为代表，发挥“功能聚合”的禀赋优势，推动“五个中心”功能实现融合联动：

480米北外滩中心，上海华贸中心、上实中心等标志性项目加速落地！

中央绿轴、二层连廊、地下空间等配套建设推动建设！

“看得见的进度”直接转化为区域价值中的“确定性”，吸引市场为“能看到的未来”买单！

从土地开发到产业集聚，从模式创新到功能落地，我区始终以国际化视野、高标准规划、高质量建设，持续提升区域核心竞争力！

目前北外滩68街坊近期正开展规划公示，首创采用垂直混合功能的设计理念，将打造一座249米超高层垂直综合体！

北外滩67街坊已完成控规公示，以开放型科创街区的模式实现产城融合的创新，该两幅地块亦在加快推进出让，完善区域产业生态，推动“产业能级持续攀高！

下一步，我区将进一步立足核心城市，依托核心地块，彰显核心地位，不断提升地区整体的核心吸引力！