一、挂盘量

本月底华润城五期挂盘对外展示574套，环比月初583套，总体微降。前三周外展量滑落至567，成交量>放盘量；后10天逐步又回升574，放盘量>成交量。

二、成交量与成交价

成交量：本月成交57套，比上月50套增长7套，增幅14%，同比去年5月成交28套增长29套，增幅100%以上。而华润城1-5期成交39套，环比上月39套保持持平，同比去年5月成交22套增长17套，增幅77%。

去年5月成交量28套相对比去年4月39套大幅下跌，跌幅达39%；不同于去年的是，今年4月底出台新政，新政后的五一小长假期间，走出了一波成交热潮；而后受小长假后调休影响，第二周成交变弱，从第三周开始逐步恢复，成交总体再创新高，今年5月走出了比小阳春3-4月更好的数据，4.29新政效果明显。

成交量最大小区（≥7套）：润府一期10套、润玺一期10套、润府三期9套、大冲城市花园7套；

热门成交户型（≥3套）：润府一期89平3房、润府三期40平公寓、润府三期150平3房、大冲都市花园80平2房、大冲城市花园80平2房；

一月中3周以上有成交的户型（≥3周）：润府一期89平3房、润府三期150平3房、大冲城市花园80平2房；

注：成交多或连续成交，代表市场对其价格与价值匹配度的认可度较高。

成交价：总体价格相对比4月微幅上涨。

润府一期：

89平：南向成交价格从1020-1080万，环比4月960-1020万，涨幅6%，相对比今年2月以来950万成交涨幅13%以上，涨幅明显；同比去年5月同期1060-1160万，跌幅7.5%。

83平：成交价格830万，环比4月820万，微幅上涨；同比去年5月成交价946万，跌幅13.9%。

润府二期：

190平：东南向中低楼层成交价格2318万，环比4月同楼栋2120万，涨幅6%；同比去年3-5月成交2350万，基本持平。

81平：成交价格810万，该户型是自去年5月同期成交860万后再次更新成交记录，同比下跌6%。

190平和230平（公寓）：公寓4房本月成交3套，成交单价7.5-7.8万，仅为190平住宅4房12.2万的64%不到，除了读书积分不同和不能落户，居住属性和住宅没什么差异，或因性价比得到市场认可。

润府三期：

89平：东南向高楼层成交价格1000万，环比4月成交960-980万看起来有一些涨幅，除去楼层和装修的因素，基本是保持平稳的；同比去年同期成交1050万左右，跌幅7%。

150平：成交价格1840-1880万，环比4月1820-1830左右，微略小涨，同比去年5月2132万，跌幅13%以上。

润玺一期：

100平：成交价格1180万，环比上月1160-1208万基本保持稳定，同比去年4-5月1400万，跌幅18.6%。

120平：东北向超高楼层看高尔夫景观、主卧带阳台户型成交价格1560万，环比4月开发商自售的5楼超低楼层这个户型1330万成交价，参考性不强；同比去年4-5月该户型30楼成交1730万，跌幅10.9%。

200平：超高层56楼成交价格3550万，中低楼层20楼成交3300万，环比4月高楼层42楼成交3400万，涨了100万以上；同比去年5月成交19楼3250万，保持相对稳定。

润玺二期：

120平：东北向超高层看高尔夫景观、主卧带阳台户型成交价格1695万，相对比月初38楼同户型1680万成交再攀新高；对比去年3月同户型中低楼层成交1690万和去年6月份60楼超高楼层成交1670万，刷新了该户型去年以来最新成交价记录。

大冲城市花园：

80平：前排高楼层成交718万，环比上月成交720万左右保持平稳，对比去年同期5-6月成交835万，跌幅15.9%。

125平：中后排高楼层单阳台户型成交1180万，环比4月1120万成交，涨了60万，相对比去年4-6月1250-1330万，跌幅12.7%。前排南北通双阳台单位成交1250万，环比4月1185万，涨了65万。

大冲都市花园：

80平：单阳台户型成交560万，环比上个月成交550万保持稳定，同比去年640万成交，跌幅14.3%。南北双阳台单位成交606万，相对比3月成交588万，微涨3%。

二、5月成交详情

三、华润城精选好房

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四、联系我们

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