根据温莎-埃塞克斯房地产经纪人协会（WECAR）MLS最新统计数据，2026年5月温莎地区的住宅房产市场呈现供需双缩、价格微调，房价整体保持稳定，市场仍向买方市场倾斜。

根据数据，5月份温莎房市的整体活跃度放缓。新上市房源为1,226套，较去年同期减少了12.05%；成交424套下滑为明显，同比降幅达17.99%。买家的观望情绪，导致春季传统旺季的交易节奏变慢。

价格方面，5月份的住宅平均售价微升1.61%，达到565,000加元，这主要是受到部分高价房成交的拉动。更能反映大众市场真实走势的中位数售价则同比下跌了2.84%，降至510,000加元。表明对普通买家而言，典型物业的实际成交价格在小幅回落，入门刚需依旧是市场博弈的核心。

拉长周期看，2026年前5个月的累计上市量和总销量分别同比下降2.65%和6.95%，年初至今的均价和中位数售价也分别有2%左右的下跌。买家选择范围扩大，议价能力增强；卖家需要更加贴近市场定价，才能在竞争激烈的环境中吸引买家。未来几个月市场有望继续保持平稳，房价出现大幅变化的可能性较低。