碾压市场!青云和著建面约137㎡真改善四房,得房率吊打全城!
改善置业，核心在于空间实用、尺度舒适、适配家庭成长。青云和著凭借5.0新规优势，打造多款高性价比爆款户型。继建面约117㎡刚需四房、建面约132㎡舒适三房之后，建面约137㎡大四房以103%超高得房率、南北通透、奢阔尺度，成为郴州一步到位改善优选。
相较于市面传统户型公摊大、空间利用率低的短板，建面约137㎡户型依托5.0新规红利，超高赠送，实得面积超建面，得房率远超同面积段产品，媲美市面约160㎡大平层空间。
搭配3.0m舒阔层高，优于市面普通住宅标准，室内通透开阔、无压抑感，可轻松适配中央空调、精致吊顶等装修设计，大幅提升居家舒适质感。
青云和著建面约137㎡户型
VS
其他楼盘建面约137㎡户型
同样的面积，总价仅差5800元，青云和著多18㎡实用空间，客厅、主卧尺度全面升级，实际使用单价直省831元/㎡，同价位性价比断层领先。
户型南北双阳台对流格局，全屋空气对流通透，冬暖夏凉，从根源改善居家潮湿问题，兼顾观景与实用。
约7.5m长南向景观阳台连通客厅，无遮挡视野，是日常休闲、亲子观景的绝佳空间。北向紧邻餐厅约3.5m生活阳台，可按需拓展改造，轻松实现西式岛台 + 中式明火厨房布局。
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采用主流LDK一体化大通厅设计，客、餐、双阳台无缝贯通，消解空间壁垒，打造开阔通透的家庭社交主场。
约4.5m开阔大通厅尺度，无论是家庭日常休憩，还是亲友欢聚宴请，都足够舒展大气，兼顾居家舒适度与待客体面感。
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配置约27㎡星级套房主卧，配备独立卫浴，告别早高峰抢厕困扰，主人居家私密便捷；整墙大衣柜，规整收纳全家四季衣物、配饰杂物，告别居家凌乱；270°全景飘窗延伸空间尺度，闲坐观景、静享独处时光，专属主人的静谧私域，对标高端大平层居住体验。
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相比建面约117㎡的刚需四房、建面约132㎡的阳光四房，建面约137㎡的空间容错率更高，覆盖家庭全生命周期需求。
南向次卧可做长辈房，阳光充足、通风干爽，起居便利，贴心适配老人居住习惯；靠近主卧的北面次卧可做儿童房，靠窗预留书桌空间，采光护眼，陪伴孩子健康成长；
北向多功能房可灵活改造为书房、茶室、客房等，无论居家办公、兴趣独处，都能从容满足。
全屋双卫干湿分离设计，公卫兼顾次卧与访客使用，主卧独卫私密独享，彻底解决多人口家庭晨起如厕难题，日常居家效率大幅提升。
建面约137㎡户型图
好户型更需要好地段、好配套加持，青云和著作为梨树山芯成熟大盘，自住优势拉满。
约25.5万方围合式社区，35%高绿化率、4.5万㎡岭南山水园林，搭配全龄游乐区、休闲球场，下楼即是公园，日常鲜氧为伴。
青云和著实景图
社区自带幼儿园，一路之隔九年一贯制十九中，12年一站式优教，家门口上学，省去择校奔波，守护孩子成长。
市十九中实景图
毗邻五岭、爱莲湖双商圈，社区底商成熟落地，周边三甲医疗配套环伺，吃喝玩乐、日常购物、健康守护一站式满足。
爱莲湖商圈实景图
作为二期核心改善户型，建面约137㎡户型傲居小区C位黄金点位，左拥一期已实景兑现的成熟岭南园林，右享二期全新升级的全维配套，自住舒适度直接拉满。
二期社区配套全面焕新，斥资打造全龄段休闲场景：星际主题儿童乐园、专属萌宠跑道、开阔阳光大草坪、热血篮球场全覆盖，从孩童嬉闹、青年运动、长者漫步、全家露营，一站式满足全家庭休闲需求。
青云和著效果图/过程稿
更重磅的是，项目斥资2000万打造沉浸式下沉庭院会所体系，重新定义郴州改善圈层标准。
约2100㎡高定下沉会所，配齐下沉式大堂、中央艺术大厅、童梦书香天地、日咖夜酒休闲区、拾光阅读区、休闲棋牌室、静谧瑜伽室、专属恒温泳池，不出社区即享长沙顶豪同款高端生活。
同步打造约1000㎡东方美学下沉庭院，以「院、水、林、石」为造境内核，四大景观通道无缝衔接会所，真正实现园馆相融，让每一次归家都像开启一场沉浸式度假。
青云和著效果图/过程稿
如果说建面约117㎡是年轻人的质价比首选，建面约132㎡是舒适进阶之选，那建面约137㎡就是改善置业的终极答案。不将就的空间尺度、不浪费的户型设计、不打折的居住质感，一步到位满足家庭成长、人居升级需求，无需二次置换，安家青云和著，解锁高阶理想生活。
青云和著区位图
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