智讯控股受邀出席招商蛇口全国新媒体营销特训营授课,共探房产全域数字新解法

近日，招商蛇口2026年营销力提升——新媒体营销特训营在上海举行。来自招商蛇口全国各城市公司的新媒体营销专家及骨干齐聚现场，超百位相关岗位人员通过线上直播同步参与，实现线上线下同频赋能、全域覆盖。

作为招商蛇口在数字营销领域的深度合作伙伴，全国房产数字营销第一品牌智讯控股房产数字营销专家詹松威受邀出席，并以《三大主流新媒体平台投流与获客提效》为主题，分享实战经验与系统拆解运营获客打法，携手招商蛇口深耕房产新媒体全域整合营销赛道。

智讯控股房产数字营销专家主题授课

当前，房地产行业营销逻辑正经历深刻变革。数据显示，腾讯、字节、小红书三大平台已占据房地产媒体市场超70%的广告预算份额，线上内容已成为超60%购房者的决策起点。为拉通全国新媒体运营标准、补齐能力短板、夯实人才梯队，招商蛇口特训营围绕平台矩阵、内容生产、投流管理等六大核心模块，叠加AI工具应用，系统打造可落地的全流程操盘能力。

聚焦核心平台深度解读市场新趋势

詹松威在分享中指出，房产营销已进入“精准触达+信任构建+全链路运营”新周期。从C端看，90后客群成为购房主力，70%用户因直播提升购房意愿，决策链条明显前置；从B端看，房企对线索质量、成本控制及可复制模式的需求愈发迫切。“三大平台的差异化打法，正是破解当前获客难题的关键。” 他结合智讯控股服务全国TOP房企实战数据，逐一拆解平台策略：

· 腾讯平台：随着广告系统迭代至3.0版本并上线线索智投，广告效果高度依赖素材质量与数量。尤其是视频号流量占比显著提升，直播成为房企获客的新高地。他以深圳某项目为例，通过“景观九宫格+定向10KM+1小时极速跟进”组合拳，最终实现“视频号直播+深度运营”低成本投放撬动单项目成交超2.5亿的实效。

· 字节平台：投放策略正从浅层的“内容期”向深度的“经营期”演进。多转化目标（如表单、私信）与多链路投放（短视频引流直播间）权重不断提升，要求房企具备更精细化的运营能力。

· 小红书平台：平台重心正从官号向真人KOS倾斜，“活人感”的内容种草与效果转化结合愈发紧密。通过“真实带看+价格狙击+客群适配”的笔记策略，能够精准触达置业强需求客群。小红书线索直播也在逐步完善，KOS内容搭建、合规获客及直播投放成为核心方向。

拆解实战案例携手领航全域营销

在现场，詹松威不仅带来宏观趋势的分享，更以腾讯、字节、小红书三平台的真实操盘案例进行拆解。从腾讯广告的素材优化与智投策略，到字节平台的“日不落”直播模式与多目标投放，再到小红书KOS矩阵搭建与动态预算调整，展示从“种草”到“留资”再到“转化”的全链路提效方案。并结合AI智能工具应用，系统化地提升新媒体营销团队的专业操盘能力。

“在获客成本日益敏感的今天，房企必须构建内容+投流+转化的生态闭环。通过AI智能体工具辅助生成优质素材，利用平台智投工具提升效率，并建立1分钟跟进、周维度复盘等后端机制，才能真正实现降本增效。”他强调。

整场分享立足行业现状、紧扣平台规则、落地实战场景，干货满满，得到现场及线上参训人员的高度认可。参训团队纷纷表示，本次分享理清了新媒体投流思路，掌握了可直接复用的运营技巧，为后续营销工作打开新思路。

作为深耕房产数字营销领域的头部服务商，智讯控股聚焦腾讯、字节、小红书三大主流平台，持续深耕房产全域营销，依托平台资源、技术能力与实战经验，提供内容创作、直播代播、广告投流、运营转化等一站式全案服务，助力招商蛇口搭建标准化新媒体营销SOP。

此次与招商蛇口的深度交流，是双方在房产新媒体营销领域的一次强强联合。未来，智讯控股将继续发挥自身平台优势与实战能力，持续探索房产数字营销新玩法、新路径，不断打磨标准化营销体系与创新打法，携手更多房企伙伴把握新媒体流量机遇，以专业赋能增长，共创房产新媒体全域整合营销的新未来。

关于全国房产数字营销第一品牌智讯控股：

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