2026年5月，石家庄房地产市场延续小阳春热销态势，高端改善类产品集中补货入市，市场表现良好，整体新房市场平稳回升。 

一、政策城建

1、宏观经济：5月份综合PMI产出指数为50.5%，比上月上升0.4个百分点，表明我国企业生产经营活动总体保持扩张

5月份，制造业采购经理指数（PMI）为50.0%，比上月下降0.3个百分点，位于临界点。　从企业规模看，大型企业PMI为51.1%，比上月上升0.9个百分点，高于临界点；中、小型企业PMI分别为48.6%和48.5%，比上月下降1.9个和1.6个百分点，均低于临界点。

2、李强主持召开国务院常务会议 学习贯彻习近平总书记有关重要讲话精神

5月9日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，学习贯彻习近平总书记关于当前经济形势和经济工作的重要讲话、在加强基础研究座谈会上的重要讲话精神。会议指出，要切实把思想和行动统一到党中央对形势的科学判断上来，进一步增强信心，在应对变局中把握机遇，在攻坚克难中推动发展，巩固拓展经济稳中向好势头，努力实现“十五五”良好开局。

3、住房城乡建设部等五部门推进建设项目联合验收“一件事”

住房城乡建设部等五部门日前发布《关于深入推进建设项目联合验收“一件事”的实施意见》，以推动新建、改建（含装饰装修）、扩建的房屋建筑工程、市政基础设施工程等建设项目联合验收“一件事”高效办理。

4、五大部委楼市稳市政策

一、参与主管部门：住房和城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局

二、3000亿元保障性住房再贷款政策

三、保交楼白名单专项工作

四、卖旧买新个税优惠延续政策

政策文号：财政部 税务总局 住建部2026年第3号公告

有效周期：2026年1月1日至2027年12月31日

优惠规则：个人出售自有住房后，1年内重新购置住房，可全额退还卖房缴纳的个人所得税

适用范围：不限购房套数、不限所属城市

5、国务院印发《城市更新“十五五”规划》

5月28日，国务院日前印发《城市更新“十五五”规划》（以下简称《规划》），明确了“十五五”时期城市更新工作的目标指标、重点任务、重大工程和政策举措。

6、2026年中小学阳光招生专项措施发布

为规范中小学招生秩序，切实维护教育公平，河北省教育厅日前发布了2026年中小学阳光招生专项行动若干措施，围绕招生资源布局、违规行为整治、重点群体保障等七大方面，出台了28项具体举措。

7、市委常委会召开扩大会议

5月13日，受在中央党校学习的市委书记张超超委托，市委副书记、市长王现坤主持召开市委常委会扩大会议，传达学习习近平总书记重要指示精神，以及省委常委会扩大会议精神，研究我市贯彻落实意见和市委十一届十一次全会有关事宜。

8、石家庄市国土空间规划会议

一、会议基本信息

– 时间：2026年5月19日

– 会议：石家庄市国土空间规划委员会第四十九次全体会议

– 主持：市长王现坤

– 核心议题：审议并原则通过《石家庄市2026年度国土空间总体规划动态维护方案》

二、会议核心内容

1. 定位：十五五开局之年规划定调
2. 三条控制线严守（硬底线）
3. 动态维护重点方向
4. 本次审议通过的具体地块（地产重点）

二、预售证

据石家庄安居客数据中心统计，5月石家庄共发放34张预售证。其中，裕华区获证12张，高新区、藁城区均获证5张，鹿泉区获证4张，桥西区、长安区均获证3张，新华区、正定均获证1张。

三、土地市场

2026年5月，石家庄市（含正定县）共成交土地10宗，含8宗住宅用地、2宗商业用地，总面积约275064.04平米（约合412.59亩），总成交价约370682万元。

四、新房价格

2026年5月石家庄新房市场均价14466元/平，和上月相比持平。

五、热盘地图

2026年5月，有不少楼盘市场表现较好，吸引了购房者的目光。我们将这些项目按照区域进行了统计：

六、二手房价格

2026年5月石家庄二手房市场挂牌均价10660元/平米，二手房挂牌均价 环比下降1.04%。

七、二手房热盘

二手房热盘方面，据石家庄安居客数据中心统计，在2026年5月石家庄二手房热门楼盘中，有3个楼盘的挂牌价格相较4月略有上涨，7个楼盘挂牌价格有所下降。 以下为5月二手房热门TOP10楼盘明细：

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