盛大启幕 | 路劲·驭海隽府营销中心正式开放,共鉴盐田人居新高度

路劲·驭海隽府

深圳盐田区沙头角的一线海景住宅楼盘

在深圳这座快节奏的城市里，我们总是行色匆匆，习惯了高楼林立的压抑，也习惯了早晚高峰的拥挤。但内心深处，我们总在渴望一方净土，那里离尘不离城，那里推窗见绿、出门见海，那里能让生活真正慢下来。

那里，就是盐田。拥有19.5公里黄金海岸线、69公里半山公园带，是深圳首个“中国天然氧吧”，PM2.5年均浓度全市最优。

驭海隽府是位于深圳市盐田区沙头角街道海景二路的一线临海住宅楼盘。该项目由路劲集团开发，前身为海涛花园城市更新单元，总占地面积约4.4万平方米，总计容建筑面积约26.3万平方米，整体规划14栋住宅，包含商品住宅、回迁房及配套商业。

项目于2025年7月31日取得一期《建设工程规划许可证》，并于2026年5月对其总平面图修改情况进行了公示。二期项目于2026年2月27日取得《建设工程规划许可证》。2026年5月16日，项目营销中心正式开放。

项目前身为“海涛花园”城市更新单元。项目分南北两期开发，一期于2025年7月31日取得《建设工程规划许可证》，二期于2026年2月27日取得《建设工程规划许可证》。2026年5月16日，项目营销中心开放。

建筑规划

驭海隽府项目总占地面积约4.4万平方米，总计容建筑面积约26.3万平方米，整体规划14栋住宅，分南北两期开发。一期由9栋18-31层住宅及1所9班制幼儿园组成。建筑外立面采用香槟色铝板搭配蓝灰色超白玻璃幕墙。

项目整体容积率约为5.7，一期容积率约为5.27，绿化率为40%。项目园林景观由一家设计公司设计，规划了约2.5万平方米的园林，采用“一厅双轴五坊”的布局，包含25处全龄主题景观节点。社区内还规划有约2300平方米的会所，内设专业级声学录音室、斯诺克室、全龄泳池、健身会所等功能空间。

项目整体规划户数约2700户，一期规划1494户。一期车位比约为1:1.03，规划车位1548个，其中配备468个充电桩。物业类型包含商品住宅、回迁房、保障房及配套商业、幼儿园。项目一期总平面图曾于2026年5月进行修改，涉及经济技术指标等内容，具体数据以最新审批为准。

开发与保护

根据深圳市规划和自然资源局盐田管理局于2026年5月11日发布的公示，驭海隽府一期项目（宗地号J202-0303）对总平面图进行了修改。该项目于2025年7月31日取得《建设工程规划许可证》，依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定进行此次公示。主要修改内容包括调整经济技术指标表中的核增建筑面积、不计容积率建筑面积、总建筑面积、机动车停车位数、绿地面积、折算绿地面积，以及调整绿化范围、局部标高、自行车位位置、塔楼及幼儿园局部轮廓，并修改更新塔楼屋顶构架、雨棚及幼儿园防坠落雨棚。公示时间为2026年5月12日至5月25日，通过网站及项目现场（深圳市盐田区沙头角街道海景二路南侧）进行公示。