仁恒河滨城2026年6.8-6.14日市场周报反馈

【目录】

一、本周河滨城市场情况：

1、买卖成交

2、租赁成交

3、买卖新增挂牌房源

4、租赁新增挂牌房源

二、河滨城意向客户情况

三、本周河滨城主推房源

四、本周全司客户出价量多的优质房源

五、一手新房

六、海外房产

七、服务

一、本周河滨城市场情况（188平以上户型）：

1、买卖成交

三期15号楼中区224平，2700w成交，单价12.05w

2、租赁成交

暂无

3、买卖新增挂牌房源：

暂无

4、租赁新增挂牌房源：

暂无

二、河滨城意向客户情况

1、买卖意向客户：

1.意向金客户求购188-193户型4房，7层以上，周期三个月以内，给孩子买学区房，预算2000w左右，随时可定

2、租赁意向客户：

需求227/270户型，本月起租三年，年付

三、河滨城各户型诚意在售房源汇报

🏠主推房源1：

河滨城三期270平样板间400w精装修，位置安静，南向面宽21.3米，客厅面宽8.4米，低于上一套同户型成交价，可拎包住，出价可聊。

🏠主推房源2：

一期稀缺带地暖大阳台四房，景观视野佳，放眼都是绿色，同户型性价比最高，业主心态在线，看房非常方便，出价可聊。

🏠主推房源3：

仁恒二期热销户型，同户型性价比最高的一套，得房率高达81%左右，4开间朝南大面宽短进深，非常舒服

🏠主推房源4：

仁恒三期热销户型，同户型性价比最高的一套，视野景观无遮挡，出价可聊

🏠主推房源5：

稀缺大阳台4房，二次装修加了壁炉和墙暖，屋况好可拎包住，心态变化诚意出售。

🏠主推房源6：

三期入门级4房，高区临河视野无遮挡，4开间朝南，次次顶层采光极好。

🏠主推房源7：

河滨城稀缺顶层复式，送200平露台，7天连续降价210万，业主常年不在上海，唯一一套房产一定要卖掉，底价欢迎私聊

🏠主推房源8：

仁恒河滨城稀缺复式产品，房本501平两层复式，6米挑空客厅，业主一天降价700万诚意出售

2、租赁主推房源

🏠三期191平，四室两厅两卫，3万/月

四、本周全司客户出价量最多的优质房源汇总推荐:

【全上海业主急售别墅】

🏠华侨城十号院

前滩南5公里，单价10万的大户型独栋楼王，原开发商样板间，10年次新交付，1200平占地，近期必卖，最新7800W还有底价欢迎私聊

🏠四季雅苑

内环内绝版地段，小区稀缺300w精装小联排，可拎包住，南北通透附80平私家花园，基本亏本出

🏠汤臣湖庭花园

内环旁单价10W出头可以买到联排边套，房本面积397平，现在4100万，已经有意向金客户深度沟通，很接近成交的好房子。

🏠御翠园

御翠园一期热销户型纯地上2层，客厅带挑空，全屋地暖，社区仅24户，最新7000w出价聊

🏠维诗凯亚

维诗凯亚 | 418平 | 4房 | 底价3900

💎 卖点：碧云性价比最高的大面积别墅，单价总价最低，小区中心位置，碧云富人区+三大国际学校+重点学区，业主着急出售。

🏠云间绿大地

碧云板块，户均500平大花园的独栋别墅，房本面积325平的主力户型，双首层设计，采光特别好，基本随时可以安排看房。

🏠四季雅苑

稀缺大联排边套，300平大花园，不做违建情况下可做4-5房，唯一原始带挑空户型，低于上一套同户型成交价550万。

🏠西郊明苑别墅

西郊明苑仅有一套的小户型在售，精致装修，全屋地暖，300平南向花园，可拎包入住。

🏠大华伊斐墅

热销楼盘，今年已成交6套，17年开发商精装修，上2下1带电梯，累计降价近300w,最新3780w

🏠碧云尊邸

21年次新别墅，新中式大落地窗，户型方正，5套房设计，7米挑空。

【全上海业主急售大平层】

🏠汤臣一品

汤臣一品高层中最具性价比的一套，业主累计降价2000万+，正观百年外滩，黄浦江S弯尽收眼底。

🏠世茂滨江花园

陆家嘴捡漏三房，2000万出头就可以买到高区江景房，40层+超高区，黄浦江S弯尽收眼底，每周六固定安排看房

🏠仁恒公园世纪

内环内18年次新房，南向面宽20米，5开间朝南，带南北双向阳台，户型方正南北通透，有钥匙随时可看

🏠万科翡翠滨江

今年成交12套的热销社区，北向大横厅全落地窗，全套房设计，主卧72平奢阔空间。

🏠华府天地

新天地极为稀缺的顶层大平层，俯瞰整个太平湖，目前在售性价比最高的一套，低于上一套同户型2500万+

🏠云锦东方2期

一个月成交3套的热门社区，全新装修一天没住过，亏本出售，房本面积409平四房，高区无敌视野，87%超高得房率