最近在武汉有个做装修返租的某台酒店，全公司被抓了，从业务员到负责人，财务文员，全被抓了，除了有个股东在南京，还没被抓进去。

之前他们公司出来的两个团队经理，在外面开了新公司，这两人也被抓了。他们为什么被抓啊？因为他们收了钱不干活就赖账。

其实我觉得你这个事情很不值当呀，你想赚钱没问题，这个事情其实也不难，但是你该装就跟人家修完啊，大家赚钱都不容易，时至今日很多公司都在割韭菜，这个时候多抓几个没毛病。

听群众说当时去了几十号便衣，上去就把公司端了，这说明这些人已经在本子上记了很久了。你这种情况下被带走，几乎就是会被定罪。

我跟大家再强调一下，当年大城小屋能做几十个亿，是正儿八经的再装修，那时候所有的装修按时推进完工，而且主材都是按合同走的，以前我们收房子是三年一签，很多客户房子装修完，拿了3年房租。

我现在微信上面还有以前的客户，那客户都收了3年租金，我们当时那个装修价格客户觉得可以接受，尤其是我们真实的给客户打了3年房租，我们以前有运营部真实的出租房子。

我们当年要不是遇到疫情，再给我们两年时间，就没你们的故事了。我们当时就会垄断全国市场了。武汉疫情封了几个月，员工工资，客户租金一分钱没少，准时准点发放，疫情期间租客租金全减免了。其他城市也是一样的。

我们那时候和很多客户都成了好朋友，有事没事客户还问我们一下，有没有开新公司还有房子委托给我们，那都是我们以前的口碑好。

我说了这么多我主要的意思是

【真的假不了，假的也真不了，收个装修费，房子不装修，就跑路挥霍的，感觉收了点客户的钱就跟发工资一样，你们是穷疯了嘛，出来混总是要还的，你们这种小打小闹的也赚不到多少钱，就只赚眼前利益，后面出事了十多年牢狱起步；你要真想发财，只能做正规公司，就像我们那些年做大城小屋，装修运营全真实的，而且还得胆大心细，敢干全国，有认知，有学识，有魄力；像你们这种小虾米，几万块开个公司做几个月就跑路，能赚到钱嘛？跟打工差不多吧？还有没本事的甚至还会亏钱。

我还是那句话菜就多练，如果你觉得做正规公司做不起来，那你就别做了，你就不是吃这碗饭的。很多人觉得我们能做起来，你们也做起来，人跟人是不一样的，很多入行的都没有看过公司如何正规运营，完成闭环。

你们上来就割韭菜，收个装修费，做个水电就跑路，我告诉你们这就是骗子，只要举报，一抓一个准，什么臭鱼烂虾，把行业搞这么乱，都什么B玩意，抓得好。】

所谓的南方新一线城市的新模式

有不少的小伙伴跟我后台留言，加微信，跟我讲说最近行业新的营销模式，问我怎么样，要我点评一下。

新模式【选择在本公司装修，施工结束后，装修款将在几年时间内返还到您的账户。消费者在装修完后，可以在一定年限内获得装修款返还，返还款有的包括施工款，有的包括主材款+施工款，有的则标明“全款”，以每年一定比例的额度用现金或转账的方式返还。

其次，为了能在短时间内最大限度地“吸金”，这类商户销售的商品价格往往数倍甚至十倍于正常价格，部分消费者以为商户会全额返现，对此往往并不在意,

最后转介绍，“拉人头福利”比如客户成功介绍一定数量的新客户加入，介绍人就可以升级，返现周期就会缩短】

点评：这个模式，我10年前就知道，在2016年下半年，夏老板做的武汉的公司叫【全民易装】，他们就玩了【装修返费模式】，当时是承诺返给客户总装修费的50%，后面公司在2019年暴雷，夏老板是实控人被抓了，法人也被抓了， 所有高管还有财务一窝端。

当时逮捕的时候定的合同诈骗，而且这种案件要么就不查你，只要查就是100%查实控人的，躲后面没用的。

这个案例，后面是所有高管，法人，股东，财务等等都带走了。涉案的人员把夫妻双方的财产全冻结了。具体的百度全出来了。

（你们这些新模式都是从哪里学的？不能学点好的嘛？你怎么能返点呢？搞的像资金盘了，你们如果有在做这种模式的，要么你别暴雷，要么你换模式，这都十年前的东西了，如果在座的没到30岁，可能确实不知道这些模式，你们那时候还读书呢。）

其实装修公司做好了流水多，你可以充分的压榨每一滴能利用的价值，现在流行用一个快破产的装修返租公司，加贷款的模式，大量获取现金流，可以助力让老板从有钱到更有钱。

至于老板赚钱了之后是用于扩大规模呢，还是拿去挥霍，说不清楚，只要流程合理即可，反正公司的钱，不能直接想怎么用就怎么用，但是可以通过交易合法转移。比如你盲目投资，又亏本了。

如果诸位只是想要个一年100万，合法的方法还是挺多的，千万别卷装修款了，你们这不是比八字硬不硬嘛？

最后再聊点用人的问题

做装修返租这个行业，论迹不论心，论心自古无完人。

如果说有两个哥们儿，A哥们脾气很暴，B哥们对你很忠诚，但是A哥们的业绩比B哥们高30%，你无脑选A就行了。

为什么？业绩不会说话，出来开公司，最终目标是赚钱，交不交朋友真的无所谓，这是第一。

其次，如果说这个人能在你这里赚到钱，你们俩有利益上的羁绊，这个利益指的是能赚钱这件事情。

那么A在你这赚到钱了，你也赚到钱，因为A能在这里赚到钱所以，A比那个B要忠诚的多，而且也比那个B要有能力的多。他能给你带来收益。

至于B呢业绩太差了，忠诚有什么用呢？就是B因为他没本事，业绩差，所以他才要对你做出忠诚的样子呀。不然呢，没业绩，只能忠诚咯，不然你就把他踹了呗。

对于有些哥们儿说，你为什么要往上爬，你需要认可体现价值，被人尊敬。男人有钱了之后，喜欢年轻漂亮的女人很正常。

如果说这个哥们儿无欲无求，不爱钱也不爱女人。这哥们儿对公司来说，挺难把控的是个隐患，干掉他。

相反如果是一个男的，他的诉求就是钱跟女人，那我觉得这个人是可以交朋友的，这种人好把控，满足他的诉求，他包忠心的。

我有一哥们儿，是做这个行业的，能力挺强的。他上位之后，他喜欢钱和女人，尤其是处女。当时直接让HR在XX直聘上面跟他开了一个席位，让他自己选看上谁了，让HR招过来当文员给他当秘书，都是处女，而且入职跟她们说，你们以后升职加薪就归他管。

刚毕业或者实习的小女生，看到一个帅气，多金事业有成的公司高管，管着几百号人，对下属凶的一P，他却偏偏抽时间陪刚毕业的你玩，小文员刚毕业又没经历过，女生还天生慕强，有一种霸道总裁爱上你的错觉，而且你在公司生杀大权还被这个男人掌控，你还跑得掉嘛？

现实就是这样，即然出社会了，学校学的那些东西越早忘掉越好，我们准寻丛林法则，满足欲望才是第一要务。

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