#锦绣时代广场坐落龙华油松核心，由锦绣江南集团打造，总建面约 12.95 万㎡，是集甲级写字楼、商务公寓、商业与酒店于一体的城市综合体，2024 年底已全面交付现楼。项目近在建 22 号线油松站，毗邻 4、6、10 号线及多条城市主干道，近享深圳北站枢纽红利，通达福田、南山与东莞。写字楼配 9.4 米挑高大堂、4.5 米标准层高，办公面积灵活分割；商务公寓建面 27-38㎡，民水民电通燃气，自带 750 个充足车位，周边六大商圈环绕，配套成熟，适配中小企业办公与都市商务居住需求。

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【锦绣时代广场】

城芯商务封面资产

一、写字楼出售信息

出售面积：78-1980㎡

售价：2.1万/㎡

交付时间：现楼

地铁：在建22/25号线油松站

二、写字楼租赁信息

出租面积：90-1980㎡

租价：65元/㎡

交付标准：精装修

交付时间：现楼

项目基本信息

总建面：129479.9㎡

总占地：13174.88㎡

办公建面：53887㎡

容积率：7.39

绿化率：30.01%

建筑高度：148m

总楼层：地上32层、地下3层

标准层设计高度：4.5米

使用率：63%

产权：40年（2020-2060）

出售交楼标准：毛坯

大堂：9.4m挑高

标准层高：4.5米，部分挑高9米

电梯：5+1部4m/s日立电梯

停车位：地下750个

停车：月卡500元，临停封顶60元

开发商一手直售，刘经理158 8955 1916，欢迎咨询。

【鼎配区位·擎立中轴】：

占位深圳龙华核心区总部基地，定位深圳中部综合服务中心、数字先行示范区、新兴产业高地。

【鼎配产业·双区交汇】：

雄踞龙华北站商务核心区与坂田坂雪岗科技城交汇核心，承接产业规划利好，抢占发展机遇。

【数字龙华】：

2024年龙华区GDP超3154亿，居全国工业百强区第10；千亿资金建“数字龙华”，超670家国家高新企业落户龙华民治。

科创产业：北站商务核心区与坂田坂雪岗科技城交汇，集聚美团、华为等龙头企业，形成密集企业矩阵。

低空经济：民治为深圳低空经济示范区，美团无人机等项目落地，尽享板块发展红利。

【鼎配效率·极速出行】：

双线地铁交汇：临近在建地铁22/25号线油松站，开通后地铁约15分钟到深圳北站，约25分钟可达福田、南山核心区。

【立体交通出行】：

项目地处工业路与油松路交汇处，扼守布龙路、龙华大道、梅观高速交汇点，约15分钟可达福田中心区，约30分钟覆盖广深企业聚集带，跨区商务调度便捷。

公交路网完善：楼下即为松和新村公交站，无缝接驳龙华/坂田/宝安等产城居住带，方便员工通勤。

【鼎配商圈·多元生态】：

雄踞龙华国际商圈核芯、万亿级商务规划区，自带3500㎡商业街区，外享超60万㎡商圈，3km半径内汇聚旗舰商业、高端酒店等多元配套，一站式满足商务宴请、会务接待、员工休闲等需求。

龙华锦绣时代广场写字楼亮点：

①、约9.4m挑空大堂：

首层9.4米挑空大堂，现代轻奢商务风打造高端典雅企业商务形象

②、品牌日立电梯配置：

5+1台4m/s日立电梯，满足大规模人流通行，助力企业高效办公

③、高标玻璃幕墙配置：

外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，双层隔音隔热

④、三层地下车库配置：

地下三层停车场共750个车位，商务接待、员工通勤均可无忧停车。

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郑重承诺：看房请提前预约现场销售，开发商直销，中介勿扰！✅

#深圳锦绣时代广场，甲级写字楼、公寓出售，价钱真实，面积大小均有。