既然市场机制是一种想象，那么应该每个人心里的市场是不一样的。作为一个估价师，除了估价师身份对市场会有不一样的理解外，如果你认为估价师是独立的，签字是要自己负责的话，那么对市场有独到理解其实也是很重要的。

稍稍经历少一点时，其实对市场没有什么理解，这是真的。大多数时候只是人云亦云，最主要的原因，是因为脑子里有个思维定势，就是经济学家告诉我们的那些对市场的认知。后来在写那些专业文章和写那些专业书时，脑子里有那么一点感觉，但发现，至少，房地产行业对市场的理解应该更具体一些。很遗憾，我写不出来，只能搬用“经典”的市场理论去套用，这必然会显得很僵化，没有办法，因为脑子里确实还没有自己关于市场的完整想法。

这跟生活差不多，如果年龄小，经历必然会少，谈论生活的感受时，内容更多的一定是一些点，近期的好玩、新奇和刺激的东西。我们变老了，就会变得唠唠叨叨，不着重点。即使是像叔本华这样的哲学家，—-我有时称他为本华叔，他对世界，对人生的看法，也未必就是适合我们的，至少有些东西我不太完全同意。

比如，他是一个典型的悲观主义者，认为生活充满了痛苦，只有痛苦，这是他对人生“市场”的想象或者构建。但我认为，也许人生本没有苦乐，只是一种生存过程，苦乐只是一种人类定义，一种想象，或一种自我感受。就像一条路，如果只看到前面的水坑或石子，但是如果能看到整条路，可能其它部分都是平坦的，当然也可能不是。

说回市场构建，一般的经济学家们更关注的是规律，因为他们面对的是不具体的听众或观众，用抽象的机制效果会更好，抽象能够提供更好覆盖性，让自己的影响力最大化，这是研究者的动力。对于实用层面的经济学家，—-我不知道如何定义，比如搞宏观经济研究、搞投资研究和产业发展研究的，他们更关注的可能是趋势，指导别人什么时候进入和撤退，所谓机制对他们来说是市场的后台背景或常识。

到了估价师，我们的服务对象是一个个瞻前顾后、患得患失，“斤斤计较”的伙计，涉及到真金白银，对市场的看法也必定更加特别。比如，我们很看重时点，很看重具体的交易对象和目的，也就是某一交易对象在某一时刻的市场价值状况。所以我们所做的一切，就是要告诉我们的客户，在某个时点，他的东西大概率值多少钱。

这个时候，市场是什么样的，其实是非常个人化的，人总是优先看到自己最关心的世界和场景。我们估价的对象，是一个“具体的交易对象”有具体的所有者或使用者，也常称之为产权人。产权人后面直接或间接地对应着利益关系人，也就是说，当一个估价师谈论市场时，一定会涉及到具体的人。有了人，对市场的理解就不再那么抽象了，不再用机制和趋势去表达了。

所以估价师会把市场想象为更加具体的“人类”活动场景，想到更多的“人性”的复杂性，以及市场交易的各种“特殊情况”及可能性，甚至会想到交易者成果或失败的各种表情，这不仅仅是因为自己的专业经历和经验，实际上，更多的人生经历和体验也会渗入进去。所以，在这里，因人而异就更加明显了。