今天到了公司，照常打开微信，查看各个微信群里讨论的房产和营销方面的内容。最重要的是看了一下AI方面的内容。

看完之后，我开始刷同行，了解同行有什么案例。

偶然间看到一位房产培训老师，就加了这位老师，他也发了一些资料给我。那些资料我觉得还是挺有价值的。

比如，他其中讲到拍视频的方式。我们完全可以不采用大多数中介拍视频的方式，而是做一些同行没有意识到或者他们做不了的事情。

因为同行做内容，第一件事情就是去抄同行，抄结构、抄话题，但你手上有别人没有的东西。

比如你做了一年房产，可能接触了1000个客户甚至更多。在接触客户的过程中，你有可能会和客户产生一些聊天通话，把这些真实的聊天记录记录下来。

每一次带看、每一次谈单，客户问过的每一个问题，背后都是普通的痛点。这是你独有的素材库，同行是偷不走的。

你的护城河来自于客户的每一个问题。如果能够做到这一点，那么你的短视频选题就是无限的。

比如客户卡在哪点？你怎么帮他解决？怎么帮他避坑？你把这个过程讲出来，就是一条有血有肉的视频。一个客户一个问题，你一年都拍不完。

如果你解决不了这个问题，那很简单。我们不是有AI吗？AI出来的答案，一般来讲比我们大多数人都要优秀得多。

另外，在和AI沟通的时候，尤其是需要谈到一些新楼盘的时候，我们完全可以跟案场的置业顾问把新楼盘的资料全部要过来，然后把这些楼盘的知识喂给AI。

这样的话，你的AI在有了知识库的加持之下，出来的结果要专业得多。

这就是我今天学习老师所送资料的启发：我们可以去做一些和同行差异化的选题。这些选题又真真切切是我们的买房客户以及我们的房东所关心的。

其实，我自己的探盘视频模式已经搞定。我现在对每一个房源，会做10条探盘视频，然后分别发在5个号上。我测试过，这种视频其实能够拿到四五个留资。

那么，一天四五个，一个月就是一百二到一百五十个。但是这个留资线索都是买方客户。因为我需要房东留资，我需要去找更多的能让房东留资的方式。

但是目前市面上没有太多现成的方式。所以，我只能一边在找，一边自己测试。

其实我不喜欢开创一件事情，我更喜欢去遵循一件事情，或者就是复制一些事情。这个成功率更高。但是当没有先例的时候，只能自己去寻找。

好在网络上面还有一些蛛丝马迹。我相信随着以后的测试，这条路也一定会跑通的。

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祝好好学习天天向上~
每天都要充满希望~