6.27早读丨深圳法拍市场全线溢价走高,红树西岸法拍房涨874万;居民换房可退个税政策,延续至2027年12月;香港房价连续12个月上涨

【深圳】6月1-25日一手住宅预售网签累计2047套，现售网签累计1180套，预售+现售网签累计3227套；本月二手住宅累计网签4478套。

红树西岸法拍房涨874万，龙悦居法拍264万成交，深圳楼市全线回暖

深圳法拍市场全线溢价走高，刚需改善顶豪同步上涨。龙华龙悦居四期63㎡两房法拍经65轮延时竞价以263.9万成交，高于小区当前二手房成交价251-260万近10万，业主挂盘价已全线上调最低299万；深圳湾超总红树西岸293㎡大平层半年内两套法拍成交价差额高达874万涨幅24%，稀缺海景豪宅估值大幅提升；诺德48㎡小两房4月法拍281万6月同户型拍到308万涨幅近10%。刚需、改善、顶豪全线法拍价格同步上涨，表明深圳楼市走出底部、买家信心回暖信号明确。（深圳房地产信息网）

居民换房可退个税政策，延续至2027年12月31日

国家税务总局发布关于《国家税务总局关于个人所得税有关征管事项的公告》的解读，在2026年1月1日至2027年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。具体申报操作流程延续以往规定，参照2022年第21号公告办理。（格隆汇）

香港房价连续12个月上涨创2018年以来最长连涨纪录

香港差饷物业估价署6月26日公布，2026年5月私人住宅售价指数321.9点，环比上升1.42%，连升12个月创近31个月新高，较去年同期286.5点同比上升12.36%。年内首5个月楼价累计上升7.44%。不过较2021年9月历史高位398.1点仍低约19.14%。（中国新闻网）

住建部部长倪虹：城市更新潜力巨大

6月24日，住建部部长倪虹率队到长沙调研城市更新、智能建造等工作并主持召开座谈会。倪虹强调城市更新在稳投资促消费方面潜力巨大发展空间广阔，要激活城市存量资源潜力培育壮大新动能，探索建立房屋全生命周期安全管理制度，围绕好标准好设计好材料好建造好运维建设”好房子”带动产业链转型升级。（中国房地产报）