📝一句话总结

本案为乌鲁木齐万科公园大道项目的61页营销策略提报，核心任务是项目单价从7500元/㎡提至8000+元/㎡并在半年内完成7亿销售目标，面对的核心难题是客户对米东区价格的心理歧视。方案基于’实效营销观’，主张通过改变客户对产品的观念而非产品本身来解决问题，提出建立’全优生活系统’（城市前景、生活服务、景观场景、家人陪伴、万科精装、万科物业），以’顶梁柱家庭观’重塑消费观，将购房从投资行为升维为对家人的爱与责任。传播上采用守路网、建自信、增时长、给差异四大策略，通过多波段推广、案场优化和差异化内容打动客户。适合面临品牌溢价落地、区域价值重塑、价格抗性解决等问题的地产营销人员参考。

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