一、债权资产情况

1、资产名称：索芙特智慧品牌管理有限公司债权资产。

2、所在地：广东省广州市。

3、资产总额：截至2026年2月28日，上述债权涉及债权本金人民币49,990,000元，相应的利息、罚息、复利、迟延履行期间债务以借款借据或借款合同的约定或相关生效法律文书确定的方式计算为准。

二、债务企业基本情况

索芙特智慧品牌管理有限公司成立于2017–12–28，法定代表人为邹湛章，注册资本为5,000万元。统一社会信用代码为91440101MA5ANL4M3Y，企业注册地址位于广州市白云区黄石东路588号303房，所属行业为商务服务业，经营范围为日用杂品制造;日用品批发;化妆品批发;母婴用品制造;母婴用品销售;日用化学产品制造;日用化学产品销售;互联网销售（除销售需要许可的商品）;供应链管理服务;健康服务等。企业当前经营状态为在营（开业）。

三、保证情况

保证人梁雨豪、王露晗及广州市天吻娇颜化妆品有限公司提供连带责任保证担保。

四、抵押情况

源东发展有限公司以广州市越秀区广州大道中明月一路19号复式住宅（面积348.63平方米）提供抵押。

已办理抵押登记，我司为第一顺位抵押权人。

五、质押情况

无。

六、财产线索情况

广东从化经济开发区高技术产业园福从路9号、广东从化经济开发区高技术产业园索芙二街79号等9处工业厂房。

七、诉讼情况

上述借款到期后，借款人未按时偿还借款，银行将借款人及担保人诉至广州仲裁委员会，已判决借款人偿还借款本息，保证人承担连带清偿责任，债权人对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。判决已生效并向广州市中级人民法院申请执行【执行案号为（2025）粤01执6178号案】，执行中。

八、资产亮点及发展前景

抵押物位于广州市一线江景豪宅小区，为大面积复式江景房，具有较好的升值空间和投资价值。

合作意向：中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司面向国际和国内两个投资人市场，欢迎广大投资者参与购买债权，或来电来函洽谈资产处置等事宜。

特别提示：以上债权资产信息仅供参考，实际应以借款借据或借款合同的约定或相关法律文书确定的方式计算为准。本公告不构成任何要约或承诺。

联系人：高经理、古经理

联系电话：020-87652582、020-87650692 

邮政编码：510620

通讯地址：广州市天河区华夏路32号太平洋金融大厦25层 

纪委办公室/审计部联系人：何经理电话：020-87658732

中国长城资产管理股份有限公司

广东省分公司

2026年6月29日