各位粉丝朋友们大家好！

时间来到2026年的4月，我们掐指一算，距离我们上次盘西咸新区的“干货”已经过去一段时间了。最近这段时间，后台催更的声音就没断过——“沣东那个奥莱到底落地了没？”“秦汉那边今年有啥大动作？”“空港T5附近最近变化大吗？”

别急，今天这篇文章，信息量绝对管饱。我专门为大家翻了一遍西咸新区官微及各大权威媒体自2026年1月1日至今的报道，把今年已经正式签约的、新开工的、封顶的、甚至已经投入使用的项目，挨个梳理了一遍。

不看PPT规划，不看远景蓝图，咱们今天就只看扎扎实实的动作。看完这篇，你就知道西咸新区2026年一季度到底干了多少事。

01 

沣东新城：商业大鳄落地，总部封顶，这一年“含金量”飙升

如果问一季度西咸新区哪个片区在楼市和消费端的热度最高，沣东绝对当仁不让。今年初，这里既有重奢商业的签约，又有硬核新能源总部的封顶，再加上科创教育配套的加速兑现，可以说是把“确定性”三个字甩在了大家脸上。

4月3日，一条新闻刷屏了西安地产圈：杉杉商业集团与沣东新城正式签约。这不是小打小闹的底商，而是计划投资20亿元、建设面积超10万平方米的纯血奥特莱斯商业综合体。

项目选址相当黄金，位于沣东三路以南、复兴大道以东、科源一路以西、沣东二路以北，占地约189亩，就在西安国际足球中心附近。根据规划，这里拟引进国际一线及国内知名品牌200个以上，开业后预计年均营业额10亿元，还能直接带动2000人就业。

简单算一笔账，杉杉奥莱从签约到开工预计今年9-10月就能动工，2028年初就有望开业。足球中心+超级奥莱，沣东的城市界面和消费能级要上一个台阶。

项目已于3月2日完成交付，并同步启动搬迁入驻。西安精微传感科技有限公司、中航捷锐（西安）光电技术有限公司成为首批入驻企业，两家企业将重点开展MEMS惯性器件、微系统、新型光电传感器、光纤惯性技术产品的研制与生产，同时还配套建设了数千平米的万级洁净区及千级洁净区，为高端研发生产提供硬件支撑。

航空工业自控所智能传感产业园项目，位于沣东新城科统区，项目总投资12.1亿元，整体占地60亩，总建筑面积11.78万平方米，规划建设7栋楼宇。

此次启动搬迁的一期项目占地35亩，总建筑面积6.02万平方米，包含4栋楼宇，将围绕“1中心+1基地”的核心发展方向，打造航空工业系统内唯一且国内一流的MEMS研发工艺平台，构建航空智能传感产品研发及产业化基地。项目投产后，将引入高新技术人才超500人，同时带动智能传感相关产业链企业协同发展，助力沣东新城科统区打造智能传感产业链集群，为区域发展贡献航空产业力量。

近期，位于科统区的盛弘电气西北总部及研发制造基地一期工程正式封顶。这个由上市企业盛弘电气总投资7亿元打造的项目，占地41亩，目前正在开展二次结构施工，计划今年8月完工交付。

项目建成后，将主攻电能质量、充换电、储能、电池检测四大核心领域，达产后预计年营收14亿元，引入高端人才1000人以上。从签约到封顶再到交付，不到两年，这在产业项目中绝对算得上“神速”。

保力强液压传动研发及生产基地项目已在沣东新城正式开工。项目位于沣东新城天章二路以东、丰产路以北十字口东南处，该项目投资5.5亿元，占地50余亩，规划总建筑面积5.5万平方米，将打造集自主研发、生产制造、销售运营于一体的西北总部。

项目以工业5.0技术为支撑，计划引入多条胶管总成、钢管总成、接头及阀组生产线。项目建成后，将为国内外多家知名企业提供高端液压配套产品，预计年产值达4亿元，新增就业岗位150余个。

陕西数字医药产业园二期项目于沣东新城启动建设，总投资4亿元，占地44.7亩，总建筑面积7.4万平方米。

项目核心规划建设西北区域医药产业运营总部、医药数字化供应平台、多功能配套服务中心三大板块，预计2027年建成投用。项目建成达产后，预计实现年营收50亿元，提供就业岗位超500个，并与一期园区形成联动，促进医药产业集群化发展。

作为沣东新城先进制造业重点布局项目与“专精特新”企业培育的重要载体，雷特尔新能源电气装备研发及生产基地建设稳步推进。

该项目总投资5亿元，占地约50亩，总建筑面积5.7万平方米，主要建设D-LED智慧照明技术研发中心，新建24kV和40.5kV自动化输变电装备生产线各1条，引进高光效发光半导体芯片、智能控制模组及照明产品整机生产线各1条，配套建设雷电冲击、工频耐压、温升等专业试验设备。

同时计划与西安电子科技大学合作设立D-LED技术研究中心，打造集研发、生产、测试、运营于一体的企业总部。

目前，项目已完成2号厂房C区基础施工及3号厂房西区开挖，2号厂房A区基础开挖、3号厂房东区地下室主体施工正有序开展。

据了解，生产基地达产后，预计年产值超6亿元，引入各类人才约500人，将进一步完善智能输变电与智慧照明产业链，提升企业核心竞争力。

西咸新区沣东新城东方科美生物医药胶原蛋白研发及生产基地项目顺利取得建设用地规划许可证、不动产权证、建设工程规划许可证等关键资质，快速迈入建设阶段。而这距离项目正式签约拿地，仅过去不到一个月时间。这一高效推进的背后，是西咸新区持续优化营商环境，为重点项目赋能的生动实践。

东方科美生物医药胶原蛋白研发及生产基地项目占地50.031亩，总投资6.5亿元，建成后将成为集人源化胶原蛋白、生物活性产品研发、原料生产、运营管理等功能于一体的区域型总部。项目计划建设2至3条人源化胶原蛋白3型和4型生产线，达产后年产械字号产品不低于1000万盒，预计年产值约10亿元，还将引入专业人才1300余人。

另外，位于沣东新城的西安未来产业中心也在全力冲刺，该项目总投资10亿元，占地约150亩，总建筑面积约19万平方米，规划打造未来产业先导区、智能制造功能区、蒲公英孵化区以及综合配套服务区四大功能组团，聚焦电子信息、智能制造、生命科学、检验检测、新能源、新材料六大产业方向，为园区企业提供技术研发、检验检测、中试加速等专业化服务，同时配套建设约3万平方米的路演中心、多元餐饮、共享会议室等综合服务设施，致力打造集研发生产、总部办公、商务配套于一体的“生产+生活+生态”融合型国家战略级新质生产力示范基地。

A6、A7两栋主体已封顶，一批次计划今年11月底整体交付，目前已招引低空经济、新材料等领域首批企业入驻，全面达产后预计新增就业2000人、年产值14亿元。

02 

秦汉新城：全面开火！两大医院开工，千亩大城交付

秦汉新城这三个月，在民生医疗配套上全面发力，兑现力度相当惊人。

1月8日，位于秦汉新城塬北片区的陕西省人民医院国家紧急医学救援基地（陕西） 和中西医协同“旗舰”医院正式开工建设，总投资约6.21亿元。前者将建设包含屋顶直升机停机坪的紧急救援单体楼，后者将新建中西医结合病房楼。

国家紧急医学救援基地（陕西）项目

中西医协同“旗舰”医院建设试点项目

值得注意的是，这两个项目都依托省人民医院西咸院区建设。加上空军军医大学及西京医院九八六医院即将整体迁入，秦汉的“大健康”产业生态正在加速成型。

万洋众创城项目，一期首开区7栋厂房已全部通过验收，陕西欧亚电器有限公司、陕西海德润阳实业有限公司2家企业已率先进场装修，预计今年上半年即可投产运营；一期二批次于去年7月开工，目前主体已建成，正开展外立面、配套道路等施工，预计今年6月建成交付；去年11月开工的一期三批次，已有2栋厂房完成主体结构封顶。

项目位于秦汉新城塬北片区，总投资50亿，总占地面积1000亩，其中一期占地面积254亩，分5个批次推进建设。万洋众创城项目，将以汽车零部件、新材料、电子信息、装备制造、医疗器械及相关配套产业为主导，建设制造业产业集聚赋能平台，打造集制造研发、电子商务、创意设计、电商直播及生产生活配套、金融服务、智慧园区管理于一体的新型产业园区。项目整体建成后，预计将引进企业500余家、提供就业岗位2万余个。

截至目前，项目已吸引新能源、高端装备、电子信息、先进制造等领域20余家企业意向入驻，除已进场装修的企业外，其余企业将陆续搬迁入驻。

2月初，秦汉新城传来重磅消息——中南高科·秦汉智康云谷基地三期工程顺利完工并进入交付阶段。这座占地140亩、总投资10亿元的现代化产业园，如今已全面建成投用。整个基地累计签约企业90余家，60余家企业已投产运营，全面达产后预计年产值10亿元。

新材料产业是秦汉新城重点发力的另一条赛道。日前，位于陕西有色科创区的先进复合材料结构件项目正式开工建设，总投资8000余万元。

该项目主要建设IV型复合材料压力容器生产线、复合材料结构件生产线及研发中心。按照建设计划，主要设备将于4月中下旬进场安装调试，其他辅助设备5月进场安装，计划7月进行试生产，达产后预计可实现年营业收入2.3亿元。

陕西有色鸿建科技塑料管道生产项目1、2号楼也在年初实现封顶，年产管材3万吨，预计年产值1.6亿元。

此外，荣信机电智能化汽车零部件生产线项目已于4月16日正式启动主体建设，总投资约2亿元，预计6月底全面封顶。

鸿建科技塑料管道生产项目1、2号楼也在年初实现封顶，年产管材3万吨，预计年产值1.6亿元。

03 

空港新城：临空产业全面提速，航空总部扎堆封顶

依托西安咸阳国际机场，空港新城的“临空牌”越打越顺。今年一季度，这里多个项目进入主体封顶和投用倒计时阶段，T5站前商务区雏形初现。

3月底，空港新城的省市两级重点项目——陕西空天智创生态“绿岛”产业基地一期主体结构封顶。这个项目总投资约20亿元，占地近385亩，配套日处理6000吨的高标准污水处理站。一期封顶面积约5.87万平方米，计划2026年底完成设备安装调试，目前已签约8家企业，全面达产后预计年产值约18亿元。

作为T5站前商务区的核心配套，东航空港总部保障基地项目主体已封顶，二次结构已完成，1、7号楼于2026年1月获得竣工备案，东航西北分公司已于2026年2月正式入驻办公；剩余楼栋已进入收尾施工，同步进行各分项验收工作，目前商业招商率已达33%。

东航空港总部保障基地（商服）项目，占地67亩，总建筑面积约21.2万平方米，规划建设8栋，涵盖商业、酒店、办公多元业态。

项目已于2025年11月正式开工建设，计划2028年底前竣工。项目分东、西两个地块分期开发建设，按照“先西后东”的建设时序。其中，西地块规划建设8栋厂房和2栋库房，目前厂房主体结构正在施工；东地块规划建设7栋厂房、3栋综合楼，目前为临时项目部所在地，已完成搭建工作并启用。

西安鼎新生态智能科技产业基地项目，位于西咸新区空港新城临空经济产业片区，总投资13亿，占地面积180亩，规划总建筑面积约16.3万平方米，主要建设内容包括15栋高标准环保厂房、2栋库房、3栋综合配套楼，同步配套建设道路、绿化、管网等基础设施。项目核心定位为表面处理及加工专业园区，将安装布置各类表面处理工艺产线，重点服务航空部附件、电子元器件、汽车零部件等产品的表面处理需求。

陕西瑞航智造科技产业园项目主体已建设完成。该项目位于空港新城广德路以东、腾霄五街以南、自贸大道以西、腾霄四街以北，总投资5亿元，总用地面积38.38亩，建筑面积2.3万平方米，主要建设5栋厂房。项目拟落地新能源汽车零部件、电力电子元器件及航空航天复合材料生产制造，与空港新城临空经济产业协同配套。

该项目位于空港新城凌嵩路以北、凌恒路以南、凌泰路以东、天熙大道以西，项目总占地约95亩，总投资10.76亿元，总建筑面积约10.14万平方米，将依托空港新城军民融合产业布局产生的集聚优势与高速路网、铁路集运优势，拟打造一个电磁态势总部与生产基地，建设周期为2024年11月至2030年6月。

分两期建设：其中一期建筑面积5.2万平方米，计划投资约2亿元，主要建设1、2、4号楼负责研发生产的办公楼，3、5号楼负责测试生产的钢结构厂房，一期预计2026年7月完工，10月投运。

二期建筑面积4.9万平方米，计划投资约8.7亿元，规划建设企业总部、微波设备装配车间、微波测试场、验收交付中心以及研发中心等相关配套设施。项目建成后，预计年产值约11亿元，年税收约0.6亿元，带动就业500人次。

丝路航际项目位于汉霄五路以东，汉霄四路以西，河播街以南，计量街以北，占地23亩，总投资额10.05亿元，2、3号楼已经封顶，1号楼成功签下福朋喜来登酒店，T5站前的高端商务氛围正在形成。

另外，位于空港新城的信泰民用航空技术服务中心已于年初正式投用，总投资5.08亿元，构建起“研发-维修-保障”一站式航空服务闭环。

科荣达飞机APU大修项目一期维修厂房专项验收已全部完成，近期将正式投用。

04 

泾河新城：氢能+无人机，硬核赛道抢先落子

泾河新城今年签约的项目，关键词非常清晰：新质生产力。

年初，泾河新城一口气签下两个重磅项目：中天远航植保无人机装配生产基地，总投资约2亿元，计划年产2000台大中型植保无人机，今年6月就能投入运营；

高效氢燃料电池膜电极产业生产基地，计划投资2000万元，将建设西北首条自动化氢燃料电池膜电极产线。

秦创原・氢合湾（吸引40家氢能企业入驻）

4月，激光熔覆装备生产研发项目也正式签约落户，聚焦高端激光制造装备；

高性能单晶叶片及籽晶研发制备项目正式签约，该项目由陕西航宇富华科技有限公司投资建设，总投资1.2亿元，依托德国亚琛工业大学铸造研究所与西安交通大学机械工程学院的前沿技术成果，将在泾河新城建设集研发、中试、生产于一体的高性能航发单晶叶片及籽晶研发制备基地。进一步补强泾河新城智能制造装备产业配套。

无人机、氢能、高端装备制造赛道，泾河正在悄悄构建自己的产业集群壁垒。

05 

沣西新城：科创智造持续发力

沣西新城一季度的动作主要集中在新兴产业的高端装备和科创载体方面。

中国南山开发集团在西安布局的首个高端装备制造项目——南山控股（西安）先进装备产业园，位于沣西新城，总投资4.98亿元。目前项目一期已投产，二期正全力推进，聚焦智能装备制造、汽车零部件和电子信息产业。

该项目坐落于沣西新城咸户路以西、横二路以南、横三路以北、纵一路以东，占地面积153亩，总投资达10亿元，项目规划建设总部办公研发中心、生产中心、检验检测中心及各类配套设施，同步打造高品质增材制造钛合金及高温合金粉末原材料生产线、增材制造基材压制生产线100余条，通过整合上下游产业资源，建成后将成为专业化的金属增材制造粉末原材料专供基地，预计年产3D打印原材料粉末4000吨。

项目于2026年3月正式开工，整体建设内容包含11栋厂房及配套设施共计15栋单体，截至目前，7栋厂房、办公楼的桩基施工工作正有序开展。按照施工节点安排，项目预计今年8月启动试生产，年底前15栋单体主体结构将全部完工；项目建成投运后，首个完整自然年（2028年）预计可实现年产值7.2亿元。

此外，联东U谷·西安沣西科创中心投资约2.4亿元，一期39亩规划建设8个单体，正在进行项目厂房主体结构和部分二次结构施工，定位电子信息、智能制造等产业，。

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能源金贸区：商业版图升级，14个项目集中签约注入新动能

在具体项目层面，能源金贸区的看点主要集中在商业配套升级和产业载体签约两大板块。

近日，能源金贸区重点商业项目中梁百悦广场正式开启全面招商。项目地处上林路南段和沣湾三路十字西侧，紧邻地铁1号线上林路站、16号线西咸大厦站，周边一公里内有十余个成熟社区，汇聚约30万常住人口。

该项目总规模约8万平方米，采用“商业综合体+开放式街区”复合模式，集购物中心、开放式商业街、企业总部、星级酒店、商业办公等多功能于一体，将打造成为能源金贸区首个全天候、全龄段、全业态的开放式潮流生活枢纽。

目前，项目已签约入驻万达美华酒店、中影星河影城、赛睿克斯健身、麦当劳、DQ等品牌，盒马、星巴克已确认入驻意向；华为、小米、大疆等数码品牌，以及兰湘子、好利来、瑞幸等餐饮品牌均在积极接洽中。项目投用后，将与上林天地、国润季、阳光荟等现有商业联动，打造上林路商圈“24小时不落幕城市会客厅”。

3月5日，西咸集团举办2026年产业载体推介暨集中签约仪式，现场签约14个项目，总去化面积超4万平米。旗下西咸城投、西咸文旅已建成空间载体120万平米。

签约项目业态丰富：在高端商业与生活配套领域，西咸金能科源正式签约入驻金湾大厦A座、建业大厦及上林阁，其中上林阁项目将以“资源整合+产业协同+专业招商+精细化运营”四维联动模式，打造西咸“精微生活首席枢纽”；在文化创意领域，西安士林文化签约入驻金湾科创区一期，拟打造“行走的秦汉典籍博物馆”；在数字经济领域，陕西秦瑜信息科技签约入驻西咸青年创业园，拟建设城市级数字安全指挥中心，辐射西北。

此外，能源金贸区多个产业载体项目正在加快推进——秦创原·中天智汇港已于去年封顶，全面进入装修阶段，由160米超高层甲级写字楼、星级酒店及1.4万余平方米开放式商业街区构成；陕建丝路创发中心等总部项目也在稳步推进，能源金贸区金湾科创区二期整体建设不断提速。

楼市君点评

盘完这一大圈，我有几个感受想和大家分享一下：

第一，西咸2026年的开局力度远超预期。

签约、开工、封顶、投用——这四类项目在五大新城全面铺开，而且大多数都有明确的时间节点和真金白银的投资额，不是画饼，是真的在干。

第二，各新城差异化定位越来越清晰。

沣东主打商业+总部经济，秦汉做大健康+先进制造，空港死磕临空产业，泾河押注新质生产力，沣西深耕科创智造。这种错位竞争的好处是，不会内耗，各有各的活路。

第三，兑现速度成为新常态。

盛弘电气从签约到封顶不到两年、东方科美拿地一个月即开工、多个项目今年签约今年就能投用……这不是偶然，背后是政务服务效率的全面提升。

当然，项目落地只是第一步，后续运营才是真正的考验。西咸要留住人、吸引人，光有产业还不够，商业、教育、医疗、交通这些生活配套也得跟上。好消息是，从杉杉奥莱到福朋喜来登，从秦汉医院群到沣东科创一小，这些配套也在一件件落地。

2026年的西咸，确实在兑现“国家级新区”的承诺。接下来，我们会持续追踪这些项目的进展，看看哪些真正跑出了“西咸速度”，哪些还需要再加把劲。

你对五大新城+能金区今年的表现怎么看？最看好哪个片区？欢迎评论区留言，我们一起聊聊。

（本文数据来源于西咸新区官方微信公众号、各新城管委会官方发布及权威媒体报道，统计时间截至2026年4月22日。）