财税案例速通指南—生产运营阶段:营销业务与收入、所得
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销售货物、劳务、
服务,转让财产
问题速览
√销售自产砂石适用什么税率
√ 程租、期租、光租都适用什么税率
√停车服务如何适用税率
问题1
销售自产砂石适用什么税率
问题描述
专家回复
对于适用税率,根据《关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税(2009)9号)、《关于简并增值税征收率政策的通知》(财税(2014)57号)的规定,一般纳税人销售自产的“建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料”,可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税。贵公司符合上述条件的,可以选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税。 对于账务核算,由于销售自产的砂、石和销售商品混凝土,分属于销售不同的产品,应按照产品类别,单独核算其收入和成本。 对于进项税额抵扣,由于销售自产的砂、石及商品混凝土,均采用简易计税方法,其对应的进项税额均不得抵扣。
政策详情
《关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税〔2009)9号):
下列按简易办法征收增值税的优惠政策继续执行,不得抵扣进项税额; 一般纳税人销售自产的下列货物,可选择按照简易办法依照6%征收率计算缴纳增值税:
建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。
商品混凝工(仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土)。
《关于简并增值税征收品政策的通知》(财税(2014)57号):
二、财税(2009〕9号文件第二条第(三)项和第三条“依照6%征收率”调整为“依照3%征收率。
《增值税暂行条例》:
第十条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:
(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产;
问题2
程租、期租、光租都适用什么税率
问题描述
我公司要签订合同,如果租赁船舶是附带人员(船长船员)的,这种税率是不是9%,如果只租船不附带人员这种是不是13%的税?
专家回复
水路运输的程租、期租业务,属于水路运输服务。按水路运输服务,适用9%税率,水路运输的光租业务,属于经营租赁服务。按有形动产经营租赁服务,适用13%税率。
政策详情
《销售服务、无形资产、不动产注释》(财税〔2016〕36号印发):
一、销售服务 (一)交通运输服务。 2.水路运输服务。
……
水路运输的程租、期租业务,属于水路运输服务。
程租业务,是指运输企业为租船人完成某一特定航次的运输任务并收取租赁费的业务。期租业务,是指运输企业将配备有操作人员的船舶承租给他人使用一定期限,承租期内听候承租方调遣,不论是否经营,均按天向承租方收取租赁费,发生的固定费用均由船东负担的业务。 (六)现代服务。
5.租赁服务。
(2)经营租赁服务,是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。 ……
水路运输的光租业务、航空运输的干租业务,属于经营租赁。
光租业务,是指运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用,不配备操作人员,不承担运输过程中发生的各项费用,只收取固定租赁费的业务活动。
问题3
停车服务如何适用税率
问题描述
物业公司提供停车服务,如何适用税率?
专家回复
根据规定,车辆停放服务、道路通行服务(包括过路费、过桥费、过闸费等)等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。因此,停车费属于不动产租赁服务。 一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额:
2.-般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。 小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:
1.单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额;
2.其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管税务机关申报纳税。
政策详情
《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号): 第三条 一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税: (一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
……
(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。 ……
第四条小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税; (一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。
……
政策来源:国家税务总局
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