“十五五”城市更新投资超20万亿蓝海市场来临
2026年开始，整个建筑行业即将迎来新的起点，“十五五”规划纲要明确提出“高质量推进城市更新”，也就是未来五年我们建筑行业的重点方向是“城市建设”向“城市更新”转变。
整个政策中明确“未来五年，我国城市更新至少可以完成投资15万亿元，其中仅地下管网更新就可以拉动投资约5万亿元，再加上老旧小区和城中村改造、历史文化街区保护利用以及完整社区建设等任务，发展空间十分广阔，增长动能持续强劲。”未来五年，城市更新将有超过20万亿明确投资机会，启动至少超过300个城市更新重点片区改造工作，这仅仅是一个开始，未来将会越来越多的城市加入到城市更新的序列当中。
一、老旧小区改造：约8万亿元，主要对象为全国约11.5万个2000年以前建成的小区。
二、地下官网升级：约5万亿元，燃气、供水、污水等官网改造升级。
三、城中村与危房改造：约3万亿元，改造或拆除超50万套C、D级危房，，1500个老旧街区和厂区更新。
四、历史街区与老厂区活化：约2万亿元，非遗街区活化，老旧厂房改造文创园。
五、公共空间与智慧生态提升：约2万亿元，生活便民服务设施建设及提升。
对于全国建筑企业来说，对于这样的市场机会核心竞争力是什么？我们拿什么去和同行比拼？未来是什么样的企业会在这样的市场里吃到更多的蛋糕？
小编认为实际拼的是资质，资质也就象征企业实力，资质等级越高数量越多，核心竞争力就越强，为什么很多大型项目其实从招投标的反馈中可以看到，最终的中标候选单位几乎都是清一色的带有特级或者一级资质的单位，几乎占了整个大型项目招投标市场的80%以上，重要的民生工程敲门砖几乎都是一级资质要求的门槛起步。
很多企业认为大环境不好，想躺平，有业务就做没业务就不想折腾，大环境在洗牌，行业也在清洗，企业竞争力显然被划分了三个等级，特级、一级、二级企业，如果一个几百的标遇到特级企业来投就是降维打击，资质等级越高代表其完成的工程业绩也越多，资信也优越，在评标中商务标和技术标及资信标能取得先天优势。
所以未来企业看清方向也是有不少机会的，“城市更新+低碳环保”是大方向，前提也是一定要进行提前规划和自我提升，综合考虑提升自身资质等级也尤为重要。
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