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基本信息

楼盘名称：榕发城启未来

开发商：福州市建发集团榕发筑地公司

楼盘位置：晋安区东二环板块，福马路与福兴大道交叉口西北侧，永延大厦北侧。

周边配套

交通配套：位于地铁 2 号线上洋站出入口，周边交通配套成熟，可便捷通达全城。

商业配套：有宜家商业综合体等，满足日常购物、休闲、娱乐需求。

生态配套：东侧远眺鼓山风景区，附近还有光明港公园，自然景观优美，适宜休闲散步。

教育配套：住宅划片鼓山苑小学，目前对口格致中学鼓山校区。

医疗配套：规划有市一医院鼓山院区等医疗资源，为居民健康提供保障。

小区规划

建筑规划：项目占地面积约 30.12 亩，总建筑面积 61980.79㎡，拟规划建设 6 幢 8-25 层住宅及少量沿街商业。

景观特色：榕发地产 2025 年掀起产品力升维的 “共建行动”，打造 “一堂一心一场一景” 景观体系，虽然具体到榕发宸启未来的景观细节较少，但整体上或延续榕发地产注重景观营造的风格，为居民提供舒适的居住环境。

户型信息

目前暂无具体的户型图公布，但从项目规划来看，涵盖了多种不同面积和户型结构的住宅，能够满足不同家庭结构和需求的购房者。

项目团队精心策划、高效执行，为项目开工抢占先机，赢得了时间优势，为后续实现优质交付奠定了坚实基础。

榕发·云玺公馆项目位于晋安区东二环板块，福马路与福兴大道交叉口西北侧，永延大厦北侧出让地块。

项目建设用地面积20078平方米，总建筑面积61980.79平方米，拟规划建设6幢8-25层住宅。

项目周边开发成熟，市政路网已建设成型，交通出行便利，东侧远眺鼓山风景区，景观良好，邻近格致中学（鼓山校区）、宜家商业中心等优质配套设施，宜居宜业。新华社北京7月21日电 国务院总理李强日前签署国务院令，公布《住房租赁条例》(以下简称《条例》)，自2025年9月15日起施行。

《条例》旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。《条例》共7章50条，主要规定了以下内容。

一是明确总体要求。强调住房租赁市场发展应当贯彻党和国家路线方针政策、决策部署，坚持市场主导与政府引导相结合，鼓励多渠道增加租赁住房供给，培育市场化、专业化住房租赁企业。

二是规范出租承租活动。规定用于出租的住房应当符合建筑、消防等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康，非居住空间不得单独出租用于居住；出租人和承租人应当实名签订住房租赁合同，以及出租人和承租人应当遵守的行为规范等。

三是规范住房租赁企业行为。规定住房租赁企业应当发布真实、准确、完整的房源信息，建立住房租赁档案，健全内部管理制度；从事转租经营的，按规定设立住房租赁资金监管账户。

四是规范经纪机构行为。规定住房租赁经纪机构发布房源信息前应当核对并记录委托人的身份信息、住房权属信息，实地查看房源并编制住房状况说明书；对收费服务项目明码标价。

五是强化监督管理。明确设区的市级以上地方人民政府应当建立住房租金监测机制，定期公布租金水平信息；县级以上地方人民政府房产管理部门应当会同有关部门和行业组织根据信用状况对住房租赁企业及其从业人员等实施分级分类监管；行业组织应当加强行业自律管理。

六是严格责任追究。对出租人、承租人、住房租赁企业、住房租赁经纪机构以及政府有关部门工作人员的违法行为，分别规定了严格的法律责任。

《 人民日报 》( 2025年07月22日 01 版)

福州榕发城启未来