保租房盘活，一向是找市长，要补贴，要优惠，如果，不找市长找市场，能盘活吗？这是个问题。

话说，中国建筑，在上海松江区，有18栋保租房，叫上海松江店，总建面14万平，房间2400套。

如何盘活这些保租房呢，中国建筑打了个样：

｜市场化经营，证券化变现！

1、市场化经营

中国建筑，面向市场，为周边科创企业，包括巨人网络、谱尼测试、飞科电器等，提供长期员工住房服务，通过市场化运营，2025年，实现出租率94%，年营收7600万元，净现金流5900万元。

2、证券化变现

保租房，有住户、有现金流，证券化，正当时。

于是，在2026年的一个春天，中国建筑，将这些保租房，打成一个资产包，装到不动产基金，并通过不动产基金，转化成规模13亿元、期限62年、资本化率4.5%的证券，向上交所申请，拟通过证券化方式，盘活不动产，变现谋发展！

不找市长找市场，照样可以盘活保租房！