促进房地产市场健康发展 高起点上开创新局面
促进房地产市场健康发展 高起点上开创新局面
未来房地产市场将会更加健康发展，银企合作也将在国家政策的正确指引下迎来更多的新机遇！
在经济内循环背景下，金融、房地产与实体经济缺一不可；房地产市场的稳健发展是保障各项改革落地和推进的基础，是实现双循环发展格局的重要工作之一。
构建住房租赁生态，致力于帮助百姓实现“居者有其屋”，发挥金融工具作用，在监管的要求内优化产品，在城中村改造等领域给予差别化金融服务。
“资信10强”企业积极投资于深圳先行示范区建设，积极参与城镇老旧小区改造和社区建设，积极按照要求推动新型城镇化建设，在“双循环”的 新发展格局之下，立足国内市场促进住房消费健康发展。
工行深圳市分行副行长 姚玉平
非常荣幸能够参加此次峰会暨“第十一届深圳地产资信10强”颁奖典礼，再次见到很多老朋友，感到非常亲切。
“深圳地产资信10强”评审到今年已是第十一届，在深圳乃至全国地产金融界都已成为一个响亮的品牌。特别感谢中地会团队坚持不懈为我们提供高时效性和高质量的重要资讯，每年为我们搭建良好的交流和学习平台，衷心感谢这种辛勤付出！
多年来，“深圳地产资信10强”房企，通过持续不断的创新发展，在推动城市建设、新型城市化发展以及财务盈利、业务创新等方面都走在了市场的前列；同时，行业地位和社会影响力等方面持续提升，赢得了市场的广泛赞誉。工商银行在与“资信10强”房企的业务合作中相互支持、共同探索、共同成长，建立了更加紧密的战略合作关系。
本次峰会的主题是“稳健发展，双循环下的房地产市场”。十九届五中全会后公布的十四五规划建议中提出，促进房地产市场平稳健康发展；有效增加保障住房供给；扩大保障性租赁住房供给；促进住房消费健康发展；推进以人为核心的新型城镇化；实施城市更新行动；加强城镇老旧小区改造和社区建设。在此背景下，我们深信相关行业及金融政策将进一步完善，未来房地产市场将会更加健康发展，银企合作也将在国家政策的正确指引下迎来更多的新机遇！
谨代表工商银行深圳市分行，对获得“第十一届深圳地产资信10强”的企业表示衷心的祝贺！展望未来，工行将一如既往地秉承“客户至上、卓越服务”的经营理念，着力把握“稳健发展，双循环下的房地产市场”，以业务创新为驱动，不断提升我行对“资信10强”房企的金融服务能力，助力企业的发展。
农行深圳市分行高级专家（副行级）蔡莹莹
很荣幸参加本届“深圳地产资信10强”颁奖典礼，谨代表农行深圳市分行对本次入评的“深圳地产资信10强”企业表示衷心的祝贺，感谢长期以来对农行的信任与支持！
深圳特区成立40年以来，日新月异的城市化建设离不开房企的巨大贡献，离不开我们众多优秀房企在这片热土上的辛勤耕耘！在当前“双区”战略、先行示范区综合改革，以及十四五规划目标蓝图下，房地产行业也将迈入新的产业周期！
首先，先行示范区综合改革方案明确促进土地市场改革的思路，有助于加大深圳存量土地的盘活，丰富土地供应，同时在政策利好下，更多国内外英才将被吸引至深圳，房地产市场可望出现供需持续两旺的良好局面。
其次，中央近期提出“国内大循环为主体，国内国际双循环互相促进”的新发展格局，继续强调坚持“房住不炒”，同时也强调推动金融、房地产同实体经济均衡发展，扩大内需，提高产业链供应链的稳定性和竞争力，要求加强城镇老旧小区改造和社区建设，促进住房消费健康发展。可以说，在经济内循环背景下，金融、房地产与实体经济缺一不可；房地产市场的稳健发展是保障各项改革落地和推进的基础，是实现双循环发展格局的重要工作之一。
此外，经过三十余年的发展，随着政策、经济、竞争等外部环境的变化和行业集中度的加剧，中国房地产业步入新的产业周期，变革和转型，已成为房企开启新一轮谋划和布局的核心命题。
在上述背景下，作为国有控股大型商业银行，农行深圳市分行在一如既往做好房企传统金融服务的同时，将重点支持和发展旧城改造业务，大力支持优质刚需住房、保障性住房和租赁性住房业务，并充分依托科技金融和农业银行集团合成的力量，积极支持“深圳地产资信10强”房企实现数字化建设和经营转型，促进房企财务结构优化、业务模式创新，提升银企合作效率，顺应新时代、新变革带来的机遇和挑战，实现共赢！
感谢“深圳地产资信10强”企业对我行的大力支持，感谢中地会为银企搭建的良好沟通和交流平台，祝愿“深圳地产资信10强”评审活动越办越好，祝愿我行与“深圳地产资信10强”企业的合作更上一层楼！
建行深圳市分行公司业务部副总经理 刘洁
非常荣幸参加“资·信”地产金融峰会暨“第十一届（2020年度）深圳地产资信10强”颁奖典礼。本次陈坤雄副行长因出差未能亲临现场，首先谨代表陈行、建行深圳市分行对荣获“第十一届深圳地产资信10强”的企业表示热烈的祝贺！其次，感谢中地会十年如一日的坚持和付出，为银企搭建了良好的沟通交流平台。同时，借此机会对在座各位合作伙伴一直以来对建行的信赖和支持表示衷心的感谢。
今年以来国内国际局势复杂多变、前所未有。疫情期间，建行深圳市分行始终信心坚定，坚持新金融理念和国有大行的责任担当，把解决企业融资难、融资贵的痛点问题放在第一位，启动“春风行动”，创新推出“复工贷”系列产品，支持企业复工复产；首创“金融方舟”设想，加大产业链关键环节企业及受疫情影响出现暂时性困难企业的支持力度，通过产品创新、下调贷款利率、期限调整等措施帮扶纾困企业。建行深圳市分行多措并举助力“六稳”“六保”工作，向一线输送最充足的金融弹药。
房地产领域，建行始终围绕政策导向，积极主动发力社会痛点，一是住房租赁，二是两新一重，三是利益统筹，在更多领域中扎实践行新金融理念，做好金融服务工作。十四五规划建议中提出，“实施城市更新行动”，将城市更新提高到国家层面，建行持续贯彻国家政策，围绕城市更新加大信贷支持力度；十四五规划建议中强调坚持“房住不炒”的定位，“探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给”，建行要构建住房租赁生态，致力于帮助百姓实现“居者有其屋”，发挥金融工具作用，在监管的要求内优化产品，在城中村改造等领域给予差别化金融服务。
今年10月11日，中央中央办公厅、国务院办公厅印发了《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020-2025年）》，支持深圳在土地管理制度上深化探索，未来建行将在利益统筹等领域积极创新金融产品，通过提供全周期的综合金融服务，助力先行示范区打造美好城市典范。
新时期，新征程，新使命。建行深圳市分行将与在座各位在新一轮改革开放的新征程中发挥我们的力量和担当，在“双区”建设征程中不断拼搏，奋勇前行，再创辉煌！
对今天莅临现场的领导和嘉宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢，对即将出炉的“第十一届（2020年度）深圳地产资信10强”企业表示热烈的祝贺！
2001年，由人民银行广州分行发起，联合工、农、中、建四大国有银行广东省分行等机构率先开创了联合性的“广东地产资信20强”评审。深圳作为单列市，2007年启动评审活动，2008年公布“首届深圳地产资信10强”名单。时至今日，“深圳地产资信10强”已是第11届，“广东地产资信20强”已成功举办19届。在此，对一直以来参与和支持“资信10强”评审工作的银行领导、专家、房贷负责人、各大房企集团领导和朋友表示由衷感谢。
今年，尚未正式发文的“三条红线”新规引起了行业高度关注。9月10日，为积极主动适应国家政策要求，广东银企在中地会总部召开“高朋满座——三条红线融资规则”研讨会，内部小范围交流研讨。按照“三条红线”要求，30家资信强企绝大多数位于绿档、黄档。包括“资信10强”在内，30家资信强企近三年资产负债率（剔除预收）均值分别为64.48%、64.27%、65.48%，近三届30家资信强企资产负债率（剔除预收）均值64.85%，资信强企稳健发展程度远优于同行业。少数几家橙档和一、二家红档的，踩线超过不多，较容易实现转绿档。
19年来，地产资信评审不惟规模，强调规范稳健发展，并以30余项财务指标为基础，组成近百项评审指标，构建起完善的评审标准，始终走在政策监管要求的前面。
评审一直强调，一时的销售业绩和规模，不代表企业真正的可持续发展能力。近期，国企名企信用债暴雷，也反映了这一点。资信强企凭借卓越的资信优势，在发展历程中，与上下游、产供销有效衔接，推动了相关产业的快速发展。
“资信10强”不仅仅是包含金融要素的房地产企业，更是与城市发展和运营紧密相关的平台企业。“资信10强”企业积极投资于深圳先行示范区建设，积极参与城镇老旧小区改造和社区建设，积极按照要求推动新型城镇化建设，在“双循环”的新发展格局之下，立足国内市场促进住房消费健康发展。
不久前，深圳综改40条落地，为推动深圳先行示范区高地建设释放了巨大的改革红利。习近平总书记为深圳特区建立40周年“庆生”讲话中，总结深圳40年宝贵经验，其中重要的一条是坚持发展是硬道理，坚持敢闯敢试、敢为人先。我们希望和祝愿深圳银企能继续保持全国领先的优势，在双循环背景下实现创新合作，保持稳健发展。
“十四五”规划建议提出，要加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环、相互促进的新发展格局。刘鹤副总理在解读时强调，我们具备实现内部大循环、促进内外双循环的诸多条件，必须利用好大国经济纵深广阔的优势，使规模效应和集聚效应充分发挥。市场是全球最稀缺的资源。
今天峰会主题：“稳健发展 双循环下的房地产市场”。很荣幸邀请我国城镇化问题的权威专家，原国家发改委城市和小城镇中心李铁主任就此主讲。
十九年来，在资信这面大旗下，银企不断探索，创新发展，合作取得丰硕成果，也让银企共赢共同成长壮大。广东的首笔银团贷款产生于资信强企；四大行过百亿元的银团贷款也产生于资信强企；广州等部分城市出让土地时，将近年“连续五届”获得“资信20强”和“资信10强”称号作为出让限制条件，列为竞买申请人必须具备的资质。不少中小企业选择合作伙伴时，也将近年“连续三届”获得“资信20强” 和“资信10强”称号作为必需条件。
资信助力银企在高起点上开创新局面。无论市场环境变化还是政策变化，资信强者恒强。祝愿“深圳地产资信10强”企业为深圳先行示范区的发展贡献更多力量，祝愿“深圳地产资信10强”企业实现新一轮的稳健发展。中地会始终引导企业积极响应中央号召，坚持推动房地产企业顺应国家经济政策要求，推进银企强强联手的资信合作，推动房地产金融业实现健康可持续发展。
根据中地会成立的宗旨，所有当年获评“深圳地产资信10强”、“广东地产资信20强”的企业，都将顺应/成为中地会服务的理事单位。恭喜在座的企业成为“中国地产资信强企交流会”理事单位。再次对当选“第十一届（2020年度）深圳地产资信10强”的企业表示敬意和祝贺！
