早上到公司，发现昨天发的房产口播视频只有几十播放量，和前天的单条房产口播视频过万播放量（目前已经4万）相比，跌倒谷底。

我分析，昨天的视频可能因为我绿幕抠像，背景视频也不是实拍，做出来的视频质量差而导致播放量很差。老是判断被限流。于是我果断隐藏+删除。

刚准备继续发视频，发现电脑D盘红了。

于是整理磁盘，发现Wintree这个工具确实好用，磁盘各文件容量可视化展示，这样就能知道哪个文件占用的磁盘空间更多，就可以有针对性的删除调整了。

做完磁盘整理，我发现有电脑中有一些PDF文件是可以放进Obsidian的（便于以后用Claude Code处理）,于是开始折腾PDF TO MD工具。

调试了好久，让软件运行路径和待处理文件路径及文件名不要有非英文字符和空格，也不要管OCR语言，一切默认设置。这样至少可以单个文件成功转换。

接着，我开始调整D老师给我的口播文案。我觉得文案开头太煽动了，中间话术也不够严谨。

这个文案是爆款模板，我认可。但我念了一遍，很别扭，和我的风格不适配。

于是我跟D老师说：你家房子卖不掉,是挂牌第一天就被你自己判了死刑，这话我念了不舒服；挂牌第一天就定生死，90%房东都在乱定价，这两句，一个太夸张，一个没有依据，但我勉强能接受；别再傻了。这话我说了也别扭。

我是分析型表达风格,不擅长煽动型话术。能不能给我的文案在选题和结构上给方向,具体措辞我自己来改?这样效率反而更高。

另外关于开头三秒的钩子：事实型钩子还是情绪型钩子，我更倾向于用事实+反常识这样的钩子。情绪型的我说了别扭，表现力也出不来。

D老师说没问题，我不需要一成不变的照搬她的文案。并告诉我，有些情绪化的语言，如果说的时候语气处理的好，也没问题。我也认可她的话。

下午，我开始做视频。

我学到了一些敏感词替代法，比如评论区要说成讨论区，降要写成↓，第一要写成谐音，等等。

还有，在外界噪音比较大的情况下的，可以用视频降噪与人声美化，我用了一下，效果真不错。

晚上，继续学习房产自媒体课程。学了一节半课。

在《人设运营和账号规划》这节课中，学了几个知识点。

1/ 闲鱼上也有人说房产，我觉得这个可以关注一下，这是新的渠道。

2/ 关于如何建立有效人设，相比亲和力人设，老板人设，我更适合建立通过长期从业经验和深度行业知识（如避坑、楼盘分析）的专业和正直人设。

3/ 人设方面，有个避坑点，不要学某些房产自媒体，穿丝袜，各种姿势跳舞啥的，除了搏眼球，其他意义不大。当然，存在即合理。

4/ 账号简介，也挺重要。虽然我也仔细写了简介，但回头我还得把自己的简介再好好改改。

在《账号内容规划与文案思路》这节课中，也学了几个知识点。

1/ 高转化内容组成部分：口播式探盘（36秒钩子开场）、小区测评（每周一条）、避坑指南、真实案例、政策解读（及时性+大白话）。

2/ 如何有选题？最简单的方法是：搜集客户问题，然后给出答案。

3/ 让账户有价值方式是：人设视频建立信任+探盘视频获取客资。

4/ 提升人设的方法是：将日常工作融入到你的账号中，就像南宁小雪一样。

5/ 什么样的账号能卖房？将沟通客户，业主实勘房源/新房踩盘/空看，带看，办件，筛选房源推荐给客户，面访业主，客户谈判签约，物业交割/收房，这些动作，全部以视频形式表现出来。

第5点对我启发最大，值得好好思考。

今天，做了两条房产视频，并发布了。明天看数据怎样。

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祝

好好学习天天向上~

每天都要充满希望~