当市场不确定因素叠加的时候,华人和印度人有什么不同的反应?
做生意中介这么多年，我发现咱们华人买家有一个很典型的心理，这一点跟印度买家非常不同。
咱们华人喜欢“追高”，印度买家更喜欢“抄底”。所以在经济不景气的情况下，华人买家市场通常是非常安静的，但印度买家依然很活跃。
这可能是因为咱们华人的整体生活相对比较稳定，所以不太愿意冒险。在经济低迷的时候，更倾向于求稳。
但我们反过来想一想——当市场已经很差了，再加上国际局势紧张等各种消极因素叠加，在这样的环境下，依然能够赚钱的生意，不正好说明它是没有水分的优质资产吗？
如果你自己无法判断一个生意好不好，其实市场已经帮你给出了答案。就像我们常说的：潮水退去，才知道谁在裸泳。
现在这个阶段，你反而可以一目了然地看清楚，什么是好的，什么是不好的。
其实从我们最近的咨询反馈来看，除了可以明显感觉到华人买家更加保守之外，还有一个很有意思的变化——
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$30万以内的生意，咨询量明显下降
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$50万到$100万区间的，略有下降
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$100万以上的项目，基本不受市场和国际局势影响
做大生意的买家，通常是有规划的，决策更理性，手里的资金本来就需要配置，他们也明白，现在能留下来的生意，基本都是“夯实过”的。
譬如说我最近卖掉的一个100多万的批发生意的盘，从上市到卖出，收到200多个咨询，4个Multiple offers,三个口头offers。
而小生意买家，往往是多年积累的一点家底，又看不清市场走势，就怕一旦做错，翻不了身。这种谨慎，也是可以理解的。但是小生意买家也不用担心，因为市场已经帮你证实了生意抗不抗揍。
下面我就给大家介绍一个，我觉得风险非常低、结构很扎实的生意。
这是一个位于中区的蔬果店，店面大约200平方米，楼上还有一个70平方米的仓库，门口配有10个专用停车位。
租金也不高：每年$5万 + Outgoings $10,466 + GST，房东是一个非常好沟通的洋人。
这个店已经经营了十几年，从最初的实体店，逐步转型成“线上 + 实体”结合的模式。
目前已经积累了20,000多个微信客户，基本覆盖了奥克兰东西南北中的中高端客户群。
有这么大的客户基础，其实不仅仅可以做蔬果，还可以延伸到很多品类，比如熟食、糕点、日用品等等。卖家已经做了一部分，但远远没有做到极致。
其实这在生意场上非常常见。一个生意做了十几年，很多老板都会进入一个“稳定但没有冲劲”的阶段。前几年他们还在全国各地跑果园、开发供应商，有些供应商甚至除了出口，本地只供他们一家。但这几年一切稳定下来之后，夫妻两人就开始按部就班经营，没有再去扩展，人都是有惰性的。
说白了，这种状态，其实就是一个很典型的“可以出售”的阶段。
2025年营业额约$187万 + GST（比2024年略高）
2026年财报还没出来，但根据GST申报，预计会更高
老公：每周工作20–25小时，负责采购，2025年税前利润约$15万
老婆：全职管理，每周40–45小时，年工资约$6万
也就是说，夫妻两个人一周总共投入60–70小时，一年大约可以做到$20万税前利润。
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20,000+微信客户资源，可以不断延伸产品线（熟食、日用品等）
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地段好，但线下客流还没被充分开发，还有提升空间，由于他们长期服务中高端客户，有基本需求的客户未得到满足。而周边的客户群是相当大的。
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对英语要求很低，适合家庭经营，可以利用家里劳动力 ，譬如家里的父母，孩子。移民过来的父母没有事情干，很无聊，这个生意很适合。青少年的孩子需要一个parttime的工作，这里可以是个实习场地。
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刚需行业，操作简单，不容易做坏，抗风险能力强 ，不管老少，都能学会。
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而且随着现在配送和电商的发展，未来不仅可以做华人客户，也完全可以扩展到其他族裔市场。
这个生意一上市，我已经明确说明是纯华人生意，印度买家的咨询依然很多，但是语言障碍买不了，所以我们华人买家，真的也要把握机会。
电话：022 0280891
微信：gxj8445608
如果你还想看看其他生意，下面是我们目前在售的一些项目：
奥克兰CBD办公楼寿司店，营业时间周一到周五中午11:30–13:30，下午2:00结束营业，不影响家庭生活。每周营业额约$1万，一年利润约$12.5万。租金$4,547/月 + GST，Outgoings $775/月 + GST。
售价：$21.8万 + 库存
北岸Albany知名中餐馆，面积约230平方米，装修好、包厢多。2026年营业额约$125万，夫妻经营年利润约$30万。年租金$11.3万+GST, Outgoings每年$1.45万+GST
售价：$38万 ，可议价
北岸优质烤肉店，位于富人区，对面大型洋人超市。每周营业额约$1万，房租每月$3,503+GST+Outgoings。菜品简单，容易上手，卖家可提供全面培训。
售价：$16.8万 + 库存约$0.3万
中区橱柜制造厂，约800平方米，团队稳定。2025年营业额$131万 + GST，2026年预计$140万 + GST。租约到2033年。租金$13.35万/年 + GST，Outgoings约$3.19万/年 + GST。
售价：$33.8万（含库存约$3万）
可移动房屋制造企业（适合BIV），南北岛均有基地。2026年营业额约$360万 + GST，利润约$60万，卖家可协助两年过渡。
售价：$150万（含库存约$15万）
政府合作家具店，经营30多年。2026年营业额约$155万 + GST，目前利润约$23万，属于低位运行，高峰期利润约$85万，历史最高估值约$200万。属于需要do-up的生意，但是潜力巨大。
售价：$46万 + 库存约$6万
