乌鲁木齐楼市热度攀升,好房子用实力赢得市场

「市场热度与消费视角 」

RE XIAO YIN ZHENG XIN XIN

什么样的房子算“好房子”？市场的选择给出了答案。2026年以来，乌鲁木齐房地产市场多个品质项目以亮眼表现回应了购房者的期待——开盘热销、展厅人气爆棚、新品关注度飙升，“好房子”正在被越来越理性的购房者用真金白银投票。

2小时洋房基本售罄，好房子的市场答案

近日，位于经济技术开发区（头屯河区）核心位置的秦基·雲庐项目迎来盛大开盘。凭借过硬的产品力和精准的市场定位，项目推出的洋房产品在套均总价达200万的情况下，于短短2小时内基本售罄，成为今春乌鲁木齐楼市的现象级热销事件。

秦基·雲庐是秦基地产与爱地房产，两大地产巨擘强强联手打造的人居奢作，坐落于万盛大街与高铁南一路交汇处，占据高铁新区核心区位，该区域土地供应接近于饱和，雲庐也几乎成为此区域最后的大规模住宅用地项目。

该项目从整体规划到空间细节，皆是基于数次的考量与调整，并在2026年迭新升级，追加数千万，打造新宋风园林及下沉式会所，以溪林景观为中轴，环景而设泳池、健身房、棋牌室、品茗区、KTV、桌球乒乓球室等空间，让生活方式，得到新的跃级。

从建筑品质到园林营造，从户型设计到社区配套，秦基·雲庐用每一个细节诠释了“好房子”应有的标准，而“开盘基本售罄”的市场反响，则是对产品力最直接的肯定。

供给扩容，好房选择更多元

秦基·雲庐并非孤例。今年以来，乌鲁木齐“好房子”矩阵正在加速扩容。5月30日下午，悦来天境Ⅳ·四季产品发布会盛大举行。该项目位于天山区东二环路于泰和路之间，力邀上海天华、山水比德两大TOP级设计院联袂操刀，打造容积率2.2、建面89-115㎡的精致四代宅，最高赠送约43.68㎡。

据悉悦来天境一期基本售罄、二期去化50%，三期正在热销，此次发布的四期是悦来天境约563亩五星级酒店式高定大城的最后一块拼图，最终形成了一个“城市生态体”——住宅、商业、公园、会所、物业服务彼此咬合，自成闭环。

与此同时，作为乌鲁木齐首个“全新洋房四代宅”标杆，凤栖域上锦园项目同样引人瞩目。项目位于水磨沟区会展片区，总建筑面积约23万平方米，以“户户有花园、处处有绿意”为设计理念，是集居住、商业、服务于一体的综合性高品质住宅。目前项目一期计划5月30日交付，二期基本售罄，三期火爆销售中。市场用真金白银投下的信任票，为“好房子不缺购买力”写下了生动注脚。