为提升房地产市场透明度、规范营销行为，沙特房地产总局（REGA）董事会正式批准《房地产营销与广告条例》，对行业广告发布作出更严格规范。

新规明确提出，在房地产营销过程中严禁使用任何政府机构的名称、标识或身份进行宣传，除非具备合法授权。

与此同时，若广告存在许可证过期、用途不符，或内容虚假、误导等情况，相关许可将被直接撤销。

根据条例，房地产广告不得包含诽谤性内容，也不得发布虚假或夸大的信息；禁止无证发布广告，或使用未在申请许可时备案的联系方式；同时，不得以任何形式歪曲房产实际情况或误导消费者决策。

在合规要求方面，所有房地产广告必须完整披露关键信息，包括房产类型、位置、面积、详细描述及价格等，并说明任何可能影响交易决策的重要因素。此外，还需明确标注相关权利状况、租金或佣金信息，并提供真实有效的联系方式。

条例同时强调，广告内容不得包含任何虚假、隐瞒或夸张的表达，无论是文字、图像还是符号形式。对于线上平台发布的信息，必须通过与REGA系统技术对接后获取的数据，确保信息来源的真实性与一致性。

适用范围方面，新规覆盖社交媒体、线上平台、广告牌、展会活动以及各类音视频和印刷媒体，实现对房地产营销渠道的全面监管。

在主体资格上，仅房产所有人、经授权代表或持牌经纪人可申请广告许可。除政府监管类房产外，广告发布前需提供产权登记证明。同时，广告必须标注许可证编号，并在达成营销目的或许可证到期后及时下架。

监管机构还要求，广告发布应使用指定支付方式，遵守相关法律及商业道德规范，避免传播可能扰乱市场或影响信心的不实信息。

业内人士认为，此次新规的出台，标志着沙特房地产市场正迈向更加规范、透明的发展阶段，也有助于保护投资者与消费者的合法权益。