2026年第一季度,深圳优质办公楼市场,寻租与新租活跃度高,科技行业需求活力持续释放,科技企业消费品板块需求表现尤为亮眼,以价换量主调延续。优质零售物业市场餐饮成为存量物业租户调整的主要选择,消费降级’与’消费分级’并行下,简餐与美容保健热度得以延续。优质物流仓储市场供应端增量与需求端贸易及跨境电商需求波动令深莞惠三地租金持续下行。投资市场办公楼继续引领市场成交,且政府平台企业为本季唯一买家类型。