市场周报 |五一市场活跃,楼市供需两旺
本周长沙住宅市场供需两端同步升温，五一期间表现尤为活跃。商品住宅新房市场供求量价持续上涨，长株潭都市圈“好房子”推介会助推市场上行；同时，公积金新政发布，政策端持续宽松，进一步降低置业门槛。土地市场活跃度提升，中海地产和城发恒伟分别摘得优质宅地。
01
政策动态
长沙公积金新政
代际互助、156万额度、按区算首套
2026年4月28日，长沙市住房公积金管理委员会正式发布《关于调整住房公积金业务政策的通知》(长金管委〔2026〕1号)。
围绕支持代际互助、优化委托按月提取、扩大提取病种范围、提高最高贷款额度、优化住房套数认定五大维度推出系统性调整。
此次新政是继2024年11月人才公积金放宽、2025年6月”湘十条“配套公积金优化之后的又一次重要升级，释放出精准支持刚需与改善需求的强烈信号。
长沙市住宅项目地下车库（位）补贴政策实施细则（试行）
2026年4月27日，长沙市住房和城乡建设局、长沙市财政局联合印发《长沙市住宅项目地下车库（位）补贴政策实施细则（试行）》（长住建发〔2026〕18号），对完成网签备案并缴纳契税的首任购买人，按合同价（不含税）的4%给予补贴，自公布之日起实施，有效期一年。
2026年长株潭都市圈“好房子”交易推介会
4月28日上午，2026年长株潭都市圈“好房子”交易推介会暨“湘聚一座城·幸福一家人”一站式置业活动在长沙开幕。
本次活动由长株潭三市政府联合主办、三市住建局共同承办，为期6天。现场，长沙、株洲、湘潭分别作城市及“好房子”推介，长株潭都市圈“好房子”产业链联盟代表签署合作协议。
此次“好房子”交易推介会也是长株潭三市首次联合举办的住房全产业链盛会。活动紧扣“一座城”理念，以“湘聚一座城·幸福一家人”为主题，展览面积约1.35万平方米，汇聚三市优质住房项目，整合房产交易、装饰装修、家居家电、金融服务、中介经纪等全链条资源，打造“一站式”置业服务平台。
02
土地市场
本周长沙六区一县无涉宅地供应，成交2宗。
本周长沙六区一县成交2宗涉宅地。城发恒伟溢价1%拿下开福中心一线河景宅地。中海地产底价摘得谷山板块低密纯住地。
03
新房市场
供求价持续上涨，五一市场较热
市场数据显示，长沙住宅市场周度供求量价持续环比上涨，本周供应量突破10万方，成交均价攀升至14409元/㎡，成交面积环涨20.47%，五一市场较热。
供应方面，本周7个住宅项目拿证，累计供应房源795套，环涨26%。
04
住宅榜单
THE END
特别提醒：
1、上述研究成果由克而瑞长沙分析师 曾婷婷，通过人机协作综合使用克而瑞·决策专家功能撰写完成。内容仅供参考，不构成投资建议；
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