梅江壹号院三期，最新规划方案又…又公示了……

这两个月的变化，不是调调外立面、改改户型图，是产品定位的革新，更精准卡位老钱市场。

变化一：产品形态去高，社区更纯粹

规划图里最直观的变化，是楼栋高度。

老规划：4栋25层高层 + 6栋15-17层小高层 + 2栋9层洋房。

新规划：完全取消25层高层建筑，产品线变为：高层产品消失，仅剩小高层与洋房的纯粹组合。

本质区别在于：取消高层后，整个社区的视野统一、人群圈层也更为统一。项目直接放弃了“跑量”思维，把产品定位锚定在了“终极改善”上。

变化二：局部跃层设计，墅级居住体验

第二个变化含金量很高：5#、8#楼的部分面积高出了约3.4米。这样一来，看似是9层的洋房，顶层业主依然靠着挑高获得了墅级居住体验。

变化三：密度做低 舒适度提升

第三个变化：总楼栋数从12栋增加到了13栋。楼栋多了，意味着单栋住户更少了。

我们来看新规划：南部一字排开为4栋17层小高层；中西部、东侧围绕17层小高层；保留2栋9层洋房。项目方在“拆高补小”后，通过微增一栋楼的方式，将整体社区的密度进一步“做低”，这实际上是一种“户数稀释”，让公共空间、园林绿地、物业服务等资源更好地为业主服务，进一步推高了整个社区的“人均资源占有率”。

变化四：室外专有下沉庭院

本次公示为2#楼，共34户。

机动车停车位：1128个

全架空设计，主出入口预计设在社区南侧，动线合理，方便居民便捷出行。

以项目为圆心，三公里半径内，万象城、山姆会员店、龙湖天街构成了顶级商业的金三角。

总而言之，这次规划变更，是一次基于市场需求和政策红利的精准产品升维。

回顾：这才是豪宅该有的样子

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