网友提问：物业公司说我们小区是市场调节价所以想涨就涨，是这样吗？

小编回答：市场调节价绝不等于物业想涨就涨。

先直接告诉你，物业单方面宣布涨价是不合法的，就算小区实行市场调节价，调价也必须走法定程序，物业自己说了不算。

《民法典》第278条写得很清楚，调整物业费必须由业主共同决定，这需要召开业主大会，并且经参与表决专有部分面积过半数且人数过半数的业主同意才行，物业还得提前公示调价方案。

遇到这种情况先别冲动拒交费用，咱们可以要求物业拿出调价依据，或由业委会出面协商，如果物业强行按新标准收费，大家可以向街道办或12345反映，也能通过法律途径解决，依法主张退还多收的钱。