埃德蒙顿春季交易旺季临近,市场活跃度持续攀升
埃德蒙顿房地产委员会（RAE）2026年4月房地产市场报告显示，今年春季市场依然保持活跃，但与去年相比，市场节奏有所变化：供应增加、竞争放缓，买家有了更多选择。
4 月份市场整体表现
房屋成交量：2482套
同比下降：8.1%
环比上涨：16.4%
虽然成交量较去年同期有所回落，但相比3月仍有明显增长，说明春季买房需求依然旺盛。
新挂牌量：4204套
同比上涨：9.1%
环比上涨：13.9%
库存量：6917套
同比上涨：31.4%
环比上涨：11.3%
这些数据对于买家来说意味着什么？
简单来说，意味着买家选择空间明显增大，不太可能出现像去年那样频繁“抢offer”的情况。
整体住宅平均成交价：47.89万加元左右
同比上涨：1.9%
环比上涨：1.7%
虽然价格仍在上涨，但涨幅已经明显放缓。
基准价：43.19万加元
同比下降：1.6%
环比上涨：1.4%
这说明市场整体仍有支撑，但已不再是快速拉升行情。
市场平均挂牌时间：35天
同比增加：5天
环比减少：3天
虽然房屋销售速度相比去年略有放缓，但整体成交效率仍处于健康水平。
独立屋：依然是市场主力。4月份独立屋平均价格达到58.94万加元，基本保持稳定。成交1488套，环比增长超过20%，说明家庭型买家需求依旧强劲。
半独立屋：表现则相对偏弱，平均价格为42.33万加元，同比环比均有所下降，成交286套，环比上涨11.3%。
联排：市场整体比较稳定，平均价格约31.32万加元，环比微涨，成交351套，环比上扬17.4%。
公寓：市场则出现一定回暖迹象，平均价格上涨至22.58万加元，同比环比涨幅在四种房产类型中均属最高。成交357套，在四种房产类型中环比增幅最小，同比跌幅最大。
整体来讲，市场发展较平稳。与此同时，加拿大央行目前继续维持2.25%的政策利率，也会给市场带来一定稳定预期。
RAE预测，未来两个月将是今年最活跃的交易阶段。
