2026年第19周深圳租房市场分析及房源信息汇总!


2026年第19周深圳租房市场分析及房源信息汇总!

回顾刚刚结束的2026年第19周可知,本周租金涨势明显回落,全市平均租金价格来到了77.04元/平米,结束了3、4月的小高峰,租房市场更看重地段了。核心区(南山、福田)依然坚挺,均价达到98元/平米,其中南山科技园、深圳湾、福田CBD等产业密集区表现极具韧性;远郊的坪山、盐田、光明等,租金均价已经来到40-50元/平米区间;老破小空置率增长和空置周期拉长,随着更多保租房的入市,一些非核心区房源出租会出现承压。
不过一个反常识的现象就是低价房源数量在缩水,因为原来的老破小,即使房屋已经破烂不堪了,房东还是可以随时租出去;如今租房市场的变化,逼迫这些房东开始翻新房子,提升软装,但是租金价格又被刻意提升上去了,去竞争更高一层级的租房客群,反而造成底层打工者的租房更加难,需付更多租金。总体来说,整个市场呈现总量平稳,结构分化,博弈加剧的局面。
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盐田区
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* 其它行政区域暂无汇总信息。
请大家务必理解的是,此处仅为粉丝租房互助的窗口,所列房源虽经过初步筛选,但仍无法避免可能遭遇的引流房源,还是需要你的谨慎辨别,具体可参考《关于深圳租房子的一些建议》,建议你优先选择标题为【已验真】的房源假如你遭遇引流或假房源,请不吝在留言区告知,我们将拉黑违规提供者,同时也为其它租客提供警醒。