中信银行天津分行抵债资产营销公告
资产1
资产名称：天津市和平区大沽北路2号环球金融中心3001、3004-3015商业房产
面积：3232.81平方米
土地使用权类型：出让
土地用途：其他商服用地，用途为非居住
资产亮点：位于天津市和平区核心区域甲级写字楼，紧邻地铁站，楼内有中信银行、汇丰银行、泰康保险、盈科律师事务所等大型机构，具有较强的区位优势。所处楼层较高，办公视野极佳，集中办公首选。
资产2
资产名称：天津市新天钢钢铁集团有限公司股权
标的资产情况：资产为天津市新天钢钢铁集团有限公司1.46%股权。企业目前经营向好，营业收入逐年增加，自2019年资产抵入后先后获得分红款6000余万元，收入可观。
持股比例：1.46%
资产亮点：实业企业，制造工艺先进；经营向好，营收逐年增加；收益良好，历年分红可观。
资产3
资产名称：天津钢信资管实业有限公司授予的可转债B
标的资产情况：底层为目标地块全部土地收入，土地坐落于生态城临海城界内，东邻东堤公园,西至南湾湖区,北近妈祖文化园，南至规划水系。
数量：3.52亿份
资产亮点：除大面积土地外，还存在天津地方优质国企的差额补足。
资产4
资产名称：辰光1号财产权信托计划信托受益权
标的资产情况：底层为北辰活力区的土地出让开发预计收益。
数量：2.66亿份
资产亮点：底层资产为天津近郊未来15年土地一级开发预计可获得收益，具有一定潜力。
资产5
资产名称：天津新城十号企业管理合伙企业（有限合伙）合伙份额
持股份额：0.35亿份
持股比例：穿透至底层资产约0.44%
资产亮点：底层为新城建控股，可以通过转让、新城建控股上市、股权回购或有序减资等方式实现退出。
资产6
资产名称：北方信托-城建1号风险处置受托服务信托计划信托受益权
持股份额：1.96亿份（其中：1.22亿份为有财产担保份额）
资产亮点：优先级份额对应的资产为东丽区赤贯路1.21万平方米工业用地，资产优良。
合作相关
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合作意向
中信银行天津分行面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买资产，外资机构购买资产须以人民币结算。
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联系方式
联 系 人：詹经理
联系电话：18698025833
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中信银行天津分行
2026年4月28日
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