上周南京新房供应端缩减，共3个项目平推入市，累计推出230套房源，房源类型兼顾刚需与改善。不过，从去化数据来看，这批房源整体去化率不足8%，市场反馈平淡。

（实际价格以售楼处为准）

▸ 绿城·芝澜锦上宁（江宁麒麟）：前身为麒麟G39地块，最快6月公开实景示范区，共打造9栋16-17层住宅，户型建面约130-180㎡，打造板块内创新性四代宅，户户带露台，一梯一户，超100%的超高实得率，性价比拉满。

近3.15米奢阔层高、约1600㎡会所、约1000㎡泛会所、约1300㎡下沉庭院、270°全景落地玻璃 +“梅花曲线”立面、「芝兰玉树」超级元素、林下休闲空间商业配套、车库“独立光盒”地下绿谷等创新设计……

绿城都会建筑规划设计+HWCD+凯盛上景（北京）景观规划设计三大知名团队联手操刀，“在地化”的高级定制！

▸ 北谷·隐澍（秦淮洪家园）：前身为秦淮杭州北谷G45地块，容积率仅为1.2，拟建6栋6-8层四代洋房，主力户型约116、139㎡（实际以开发商公布为准），其中4栋楼栋首层架空、户户带露台，预计最快今年5月公开实景示范区。

△建面约116㎡户型

△建面约139㎡户型

▸ 金陵Villa（珠江路新街口）：南京今年房价和关注度的双重旗帜，最快8月公开实景示范区，只有66套。按照规划，仅2栋11-14层，主力户型建面约143-165㎡，另有190-230㎡顶跃，预计今年二季度现房销售，放风价8万+/㎡，预估总价约1200-2000万。

前身为珠江路G05地块，2025年4月在68轮激烈竞价后，被长住控股与中堃置业联手拿下，成交楼面价37883元/㎡，溢价率43.37%。地块容积率1.8，二层架空配露台+个性化定制，四代错层露台产品。从项目出发，步行到1号线珠江路站、3号线浮桥站都在数百米内，德基、金鹰全在生活半径。

▸ 无