以更有力更精准的举措持续稳定房地产市场

《求是》杂志再提稳房地产

今天（2026年3月16日），《求是》杂志发表评论员文章《持续做好稳预期工作》，再提以更有力更精准的举措持续稳定房地产市场。再次释放了强烈稳市场的政策导向。

 文章指出：

“十五五”规划纲要和2026年政府工作报告对当前和今后一个时期我国经济社会发展的重点任务作出了重要部署，涵盖促消费、扩投资、增收入、稳就业等关系居民和企业切身利益的政策举措，释放了巨大的政策红利。

各地区各部门要全面深刻准确领会和把握党中央作出的决策部署，结合实际、因地制宜，不折不扣把党中央决策部署落到实处。

要高度关注形势变化，积极推出有利于稳增长、稳预期的政策，慎重出台有收缩和抑制效应的政策。

 文章认为：

当前尤其要高度重视宏观数据与微观感受的“温差”问题，加大对困难企业和困难群众政策扶持，持续保障和改善民生，让广大人民群众有更多实实在在的获得感。

内需不足是当前我国经济运行面临的突出矛盾，尤其是消费需求不足是突出短板，要深入实施提振消费专项行动，多措并举促进城乡居民增收，破除阻碍能消费、敢消费、愿消费的难点痛点，同时充分挖掘释放有效投资潜力。

 文章提出：

聚焦重点领域持续发力，以重点领域预期改善带动社会预期向好。

重点领域关联性强、涉及面广、社会关注度高，牵一发而动全身。

稳定和改善重点领域的预期是做好预期管理的关键抓手。

 文章认为：

房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，房地产市场健康发展事关经济社会发展大局和人民群众切身利益，要准确把握房地产市场出现的新情况新问题，以更有力更精准的举措持续稳定房地产市场。

而在今年1月2日，《求是》杂志就发表特约评论员（执笔：钟庭军）文章《改善和稳定房地产市场预期》。

该文章发表后不久，一波楼市利好逐步出台：

①、央行：下调各类结构性货币政策工具利率0.25个百分点，商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%。

②、三部门发文：延续换房退税政策2年

1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布公告：延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策。自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

③、2月25日，上海发布楼市“沪七条”，限购大松绑、公积金提额、房产税减免。

④、1月4日，南京推出人才房票新政，发放青年人才房票，分别不少于：大专3万元；本科6万元；硕士10万元；博士15万元，可叠加租房补贴、提升公积金贷款额度。同时提升公积金贷款额度，房票购房者贷款额度提升至160万元/人、200万元/户。

日前，国家统计局发布1-2月宏观经济及房地产市场数据显示，楼市房价层面，新房、二手房环比降幅均进一步收窄，房地产市场距止跌回升越来越近。

在政策面的持续呵护以及“金三银四”旺季的助力下，楼市有望迎来新一轮的修复。