保利(海南)大量社招岗位,土建/投资/营销/财务等等

岗位名称

人数

薪资

岗位介绍/要求

项目客关负责人（海口、三亚、儋州洋浦）

1-2人

10K-15K

具体面议

岗位职责：

负责客户管理体系标准化建设、制定区域客户关系管理制度、考核指标及操作手册，细化落实总部标准并持续迭代更新；负责统筹区域客户资源分析与大客户档案动态管理，协同营销部门实施大客户营销及全周期专属服务；负责编制年度交付计划，组织交付前风险排查、预案制定及房屋质量查验整改督导；负责统筹交付启动会方案落地，协调客户异议处理闭环及交付后评估工作；负责建立投诉分级处理机制，统筹重大投诉、危机事件解决方案制定及总部报审；负责执行投诉处理回访与台账管理，统筹重大投诉、危机事件解决方案制定及总部报审等工作。

任职资格：

（1）具有工程管理、物业管理、市场营销、公共关系、工商管理、法务等相关专业本科及以上学历。

（2）具有2年以上工作经验，房地产、物业、建筑等相关行业经验

（3）具有判断与决策能力、人际能力、沟通能力、组织协调能力等。

（4）需要有海南地区工作经验

土建工程师（三亚）

1-2人

10K-15K

具体面议

岗位职责:

1、负责工程项目中有关土建方面的工程管理工作，并根据施工过程中的具体情况，及时进行各方面的专业协调工作并及时予以反馈；

2、处理工程进行过程所发生的相关专业方面的变更事宜，协调构设计和施工及监理方面的关系，有效控制其对项目进度的影响；

3、配合工程监理单位，对相关专业的施工质量、施工进度进行监控，跟进项目的节点进度；

4、参与相关专业各分部分项工程的质量验收评定工作；

5、协调项目总包、分包与监理的关系，协调在项目进程中本专业同其他专业工程师的关系。

任职要求:

1、本科及以上学历经验不限，土木工程相关专业；

2、具有大型房地产公司工作经验的优先，具备较强的专业技术实施能力；

3、沟通协调能力强、有一定的管理能力；

4、熟悉房屋工程的设计规范和要点、技术规范和工程管理方面的知识。

幕墙工程师

（三亚）

1-2人

10K-15K

具体面议

岗位职责

1、负责工程项目中有关幕墙、门窗、外立面装饰方面的工程管理工作，根据施工过程中的具体情况，及时开展各方面专业协调并做好现场反馈；

2、处理幕墙工程施工过程中发生的设计变更、图纸深化、材料变更等事宜，协调设计、施工、监理及厂家关系，有效控制变更对项目进度、成本和质量的影响；

3、配合工程监理单位，对幕墙专业的施工质量、安装精度、施工进度、安全文明进行全过程监控，严格跟进项目外立面节点进度；

4、参与幕墙、门窗等专业分部分项工程验收、隐蔽验收、淋水试验、性能检测及质量评定工作；

5、协调项目总包、幕墙分包、监理关系，做好幕墙专业与土建、机电、精装等其他专业工程师的现场交叉作业协调。

任职要求

1、本科及以上学历，经验不限，土木工程、建筑学、幕墙工程、建筑装饰等相关专业；

2、有大型房地产公司或幕墙施工单位工作经验者优先，具备幕墙深化、材料管控、现场安装管理等专业技术实施能力；

3、沟通协调能力强、有一定的现场管理与问题处置能力；

4、熟悉幕墙/门窗设计规范、施工验收规范、材料标准及外立面工程管理相关知识，了解幕墙系统及施工工艺。

精装修工程师（三亚）

1-2人

10K-15K

具体面议

岗位职责:

1、根据现场情况安排装修公司进场；

2、负责现场装修专业工程队的安全文明施工监督；

3、负责工程进度及工程进度款的审查；

4、协调装修专业工程队与各工种间关系；

5、负责施工过程中出现的技术问题的协调 ，控制工程质量和进度，对本专业工作实时监督。

任职要求:

1、本科及以上学历，土木工程、装修、艺术设计等相关专业,3年以上同等房企相关工作经历；

2、熟练掌握精装修各项施工流程、行业技术标准，有大批量精装交付经验；

3、熟悉别墅建筑的内装、外装及符合海南气候的常用材料。

运营管理岗（三亚）

1-2人

10K-15K

具体面议

岗位职责：

1.项目经营管理：①盈利监控：动态监控项目盈利情况，定期定点回顾，为经营决策提供支撑。②流程审核：审核项目招投标、合同、付款、结算等流程。组织二审。③重难点项目专项管理：协调各部门，针对重难点项目及重难点工作制订专项措施，推动破局。

2.计划管理：①标准工期：制订并更新公司标准工期及开发计划模板。②计划编制：编制平台公司及各城市公司、各项目公司、各平台部门年度计划、月度计划及其他专项计划。编制项目整体开发计划。③计划监控：对计划实施全过程监控及预警。

3.会议管理：①会议体系：建立并完善公司会议管理体系。②定期会议：组织召开年度会议、半年度会议、月度会议、周度会议等定期会议，督办会议决议落实。③里程碑会议：组织召开里程碑会议（操盘方案会、定位决策会、后评估会等），督办会议决议落实。④其他会议：组织召开专项事务协调会等其他会议，督办会议决议落实。

4.绩效管理：①制定方案：建立健全考核体系，制定考核方案和考核细则。②组织考核：依据公司经营计划和工作目标，对各城市公司、各项目公司、各平台部门开展年度、季度绩效考评。③讲评整改：对绩效考评结果进行讲评，要求相关部门提出整改措施并落实执行, 跟踪执行情况。

5.合作项目投后管理：①确定合作纲领：确定合作项目经营方案、合作公司管理体系等纲领性文件。②董事会股东会：准备合作公司董事会、股东会议案，组织召开合作公司董事会、股东会。③日常管理：及时监控重大信息，有效控制风险及预警，保持与合作方良好沟通。

投资拓展岗（海口、三亚）

1-2人

10K-15K

具体面议

岗位职责:

1、在公司的安排下制定公司年度及跨年度拓展计划；

2、在公司的安排下制定公司投资拓展及发展战略；

3、对政策及市场进行监控及研究，为公司决策提供依据；

4、进行新项目前期投资论证：总体负责公司拟开发或拓展项目的投资论证、分析；开展项目拓展的对接及谈判，组织和编制项目可行性研究；

5、市场调研：协助公司相关部门完成项目所在区域的调研及市场情况报告，对区域房地产市场的发展趋势及政策做出研究和预测；

任职要求:

1、统招本科及以上学历，土地资源管理、经济类、管理类、工程类等房地产相关专业优先；

2、应届毕业生或同岗位2年以上相关工作经历；

3、具备较强的计划组织能力、分析判断能力及良好的文字和语言表达能力；

4、严谨，踏实，思维敏捷、具有较好的人际沟通能力。

客户研究岗（三亚、海口）

1-2人

10K-15K

具体面议

岗位职责：

1、负责独立开展客户研究专题项目：包括但不限于针对客户购买决策研究课题、产品定位决策难题、客户体验驱动课题、入住产品的后评估等课题。研究需结合目标客群的特性，分析客户购房行为和心理，并与客研团队密切协作，发掘产品的优化机会点和突破点，推动标准化产品工作的落地。

2、开展以客研为中心的专项研究：在深入理解业主行为、业务特点的基础上，自主发掘客户研究课题并提出建议，以客户洞察驱动产品、经营决策。

3、对前策工作中的客户定位、产品定位给予支持：基于对新地块的深度理解，整合内外部资源，对新地块的可研性提供购买客群的描摹，及产品决策支持。

4、跨部门、跨团队的资源协调：公司内，需与技术部（产品研发部）及投资拓展部充分协同；对外，需充分调动客研单位、前策团队的钻研能力，以高效沟通推动各项工作的实施落地。

专业、技能要求：

1、具备开展客户研究的专业知识体系：包括熟悉各种用户研究方法的优缺点，能够在房地产开发的各个阶段熟练采用合理的研究方法解决客群相关的业务难题，有自己分析问题解决问题的思考模式。

2、数据处理能力及报告撰写能力：能独立对调研的基础数据进行分析，并撰写及输出客研相关的工作报告。

3、善于深度思考及快速学习能力：包括具有敏锐的观察力、较严谨的逻辑思维能力、较强的结构化思考能力和分析能力。

其他要求：

1、毕业院校及专业：本科以上学历，拥有统计学、心理学、社会学等专业背景优先。如拥有房地产客户调研等相关领域经验，可适当对专业要求放宽。

2、经验背景：3-5年房地产客研经历优先。

3、企业背景：有知名开发商企业客研背景工作经验为佳，但不做限制。

4、需能接受阶段性的出差。

项目营销负责人（三亚）

1-2人

10K-15K

具体面议

岗位职责：

1.以达成公司下达的经营业绩，以最快的速度、最优的价格销售产品为宗旨，实现项目营销整体业务目标。

2.指导项目营销策划，进行项目营销策略制定及实施监控具体推广部署工作。

3.监督指导项目销售工作计划的有序实施，指导现场经理对销售代理公司的有效管理，激发提高代理公司的销售力。

4.项目整体风险管控合规管理，确保项目在集团及公司各项营销规章制度下运作，避免销售风险。

5.进行项目组与部门间的协调和沟通，项目部外联事务的管理协调，统筹多方资源，帮助快速推进项目。

6.管理及培养团队，积累并传承专业知识与经验，组织总结业务开展经验和教训，进行员工日常管理及考评。

7.主导或参与项目开盘后评估和产品反馈等工作。

营销策划岗(三亚)

1-2人

10K-15K

具体面议

岗位职责:

1、负责营销策划方案的撰写，对接活动公司，做好营销活动铺排工作；

2、负责对接广告公司及制作公司，做好推广设计及项目物料制作工作；

3、负责各项目负面舆情的实时监控；

4、每月制定项目营销费用预算

5、跟进公司项目的相关营销工作执行；

6、完成各项目销售任务。

任职要求:

1、统招本科及以上学历，市场营销、广告、新闻传播、企业管理相关专业；

2、优秀的口头和文字表达能力、市场分析能力、人际沟通能力、工作协调能力。

社群运营岗（三亚）

1-2人

10K-15K

具体面议

岗位职责：

1.开展社群运营体系建设工作，配合部门负责人搭建保利海南社群运营管理体系；

2.以市场研判、业主调研等为基础策划不同品牌、不同系列社群运营方案；

3.开展各类社群业主活动，维系社群活跃度和粘度等整体规划与落地执行动作；

4.社群品牌管理，通过设立社群品牌、公众号推广等扩大社群影响力。

社商招商岗（三亚）

1-2人

10K-15K

具体面议

岗位职责

1.开展业主/客户深度调研，分析消费特征与潜在需求；输出《业主需求白皮书》。

2.编制项目业态落位方案，提出设计工程条件建议（荷载、层高、机电等），制定业态规划方案、前介提资清单

3.开拓并维护品牌资源，建立分级品牌库；主导主力店商务谈判。

4.负责重点项目（天珺、仁境等）招商落地，确保节点达成。

5.监测竞品动态、行业趋势，定期输出市场分析报告。

任职资格：

1.本科及以上学历，5年以上商业地产/社区商业招商经验；有完整项目前介到开业经验

专业能力

2.熟悉业态规划与品牌组合逻辑；精通商务谈判与合同风控；具备基础工程知识（能读懂图纸、提出条件）

3.拥有市场主流、活跃品牌资源，熟悉区域主力店、餐饮、生活方式品牌决策链

4.市场敏感度高，能快速洞察消费趋势；抗压能力强，适应项目现场频繁带看；具备较强的自驱力，对结果负责

5.有标杆项目招商经验可优先考虑

会计岗（三亚）

1-2人

10K-15K

具体面议

岗位职责:

1、按时完成会计凭证的录入工作，定期编制财务报告；

2、负责会计资料的保管、整理及归档工作；

3、完成年终财务决算工作；

4、及时清理统计公司债权债务，做好公司债权债务的登记管理及对账工作；

5、编写公司财务分析报告，参与项目运营，提供专业财务意见；

6、领导交代的其他工作。

任职要求:

1、应届毕业硕士生优先，财务相关专业优先；

2、本科及以上学历；

3、有从事审计、财务运营、财务分析经验优先

税务岗（三亚）

1-2人

10K-15K

具体面议

岗位职责：

1、负责纳税申报、税款缴纳、税务培训等税务管理工作，建立企业整体节税模式。

2、组织主税种外的其他税种的纳税申报、税款缴纳、退税等。

3、及时掌握财税法规政策，组织税务培训、咨询等。

4、负责发票的购买、盘点、专票认证等工作。

5、其他涉税工作。

任职要求：

1、财务、会计等相关专业。

2、5年以上财务工作经验，含3年以上税务工作经验。

室内设计岗（三亚）

1-2人

10K-15K

具体面议

岗位职责

1.项目设计前期工作：设计单位考核进行推荐及项目设计招标工作；根据项目开发特点进行定标定档技术协调工作；拟定设计合同。

2.设计工作的管理及协调工作：为设计单位提供设计所需的基础资料，对项目的阶段图纸进行技术审核和限额成本把关，向设计单位提交具体修改意见；各专业设计的协调工作；设计费用的拨付工作；协调跟进精装修图审工作。

3.配合成本部及工程部进行工程招投标工作：提供工程招标所需的图纸、工程质量控制标准文件及其他文件；负责样板房、销楼部的软装设计及招采工作。

4.项目施工阶段的技术协调工作：参与施工前的图纸汇审工作；负责施工过程中出现的技术问题的协调，技术变更的编制、审定跟踪、发放工作。定期组织现场巡检工作，对隐藏工程进行验收，把握项目品质及设计落地；施工材料（硬装、软装）及设备的确认工作。

5.项目后期的协调和日常工作：参与精装工程的验收，负责工程设计方面的总结并提交相关报告；竣工图纸的审查工作；设计资料、设计变更的存档及整理工作；参与专业设计模块的编制优化工作；销售面积的计算及销售资料编制、核定工作。

6.上级交办的其他临时工作

任职资格：

1.本科及以上学历，室内设计、艺术设计、美术学等相关专业；具备2年以上施工现场管理工作经验，3年以上精装修设计或管理经历；经过精装修相关专业知识的行业培训，

2.具备精装设计和施工管理、法律等方面的知识、了解工程概算基本知识。掌握WORD等办公软件的使用方法、具备基本的网络知识、具有判断与决策能力、人际能力、沟通能力、组织协调能力

3.富有创新意识，有较好的审美，工作严谨细致

园林设计岗（三亚）

1-2人

10K-15K

具体面议

岗位职责

1.配合新产品开发，收集、分析新技术、新材料及新工艺信息，制定本专业标准化文件。

2.了解项目定位信息、上层规划、周边竞品。

3.为各专业设计单位提供必要的设计条件，参与本专业相关招标技术需求书的编制及技术标评审，制定设计任务书；参与本专业相关招标技术需求书的编制及技术标评审，制定设计任务书。

4.负责项目设计管理工作。商务流程，合同签订，付款，结算面积核对；协调相关部门需求、各专业之间的沟通；根据公司开发计划，制定园林设计计划并实时跟踪进度；审核各阶段图纸，主持召开方案汇报会。

5.组织召开图纸会审及确认材料样板；跟踪现场问题协调、整改落实情况，监督施工单位严格按图纸及规范施工；对展示区，交付区进行定期品质巡检工作；负责本专业设计变更的编制、跟踪、发放工作；施工期间，对大苗选型、地形堆坡、定制灯具等进行确认。

6.项目后期的协调及日常工作。参与工程竣工验收，交付启动会做园林方案、产品力及消防相关信息做交底。

任职资格：

1.本科及以上学历，硕士研究生优先，园林、环艺、建筑相关专业。

2.具有3-5年以上园林设计管理工作经验。

3.具备园林设计和施工管理、法律等方面的知识、了解工程概算基本知识。掌握WORD等办公软件的使用方法、具备基本的网络知识、具有判断与决策能力、人际能力、沟通能力、组织协调能力

建筑规划岗（三亚）

1-2人

10K-15K

具体面议

岗位职责

1.住宅专题研究工作：配合新产品开发，收集、分析新技术、新材料及新工艺信息。

2.前期策划工作：新拿地项目、大盘项目的规划策划、规划设计工作。

3.项目设计前期工作：参与项目的技术可行性论证，提供项目开发专业技术依据，参与专业设计招投标。

4.项目设计管理工作：为各专业设计单位提供必要的设计条件，参与本专业相关招标技术需求书的编制及技术标评审，制定设计任务书；根据公司开发计划，制定建筑设计（包含幕墙门窗、泛光照明、车安划线等）计划并实时跟踪进度；根据公司开发进度，落实项目各专业的阶段报建图纸；配合开发，按需与相关政府部门沟通，获取项目证照工作。

5.项目施工阶段的技术服务工作：负责专业施工图审查工作；协调建筑专业技术问题，负责项目风险排查，项目换图工作；组织本专业建筑（包含幕墙门窗、泛光照明、车安划线等）材料、设备的确认工作；负责本专业设计变更的编制、跟踪、发放工作；对展示区，交付区进行定期品质巡检工作；审核专业深化设计图纸，参与本专业相关招标技术需求书的编制及技术标评审。

6.项目预售阶段工作：完成技术图纸核对工作，提供销售所需技术资料及产品力输出。

7.项目后期的协调及日常工作：参与配合工程规划验收及竣工验收，对建筑方案、产品力及消防相关信息做交底。

任职要求：

1.本科以上学历。硕士研究生优先。建筑、城市规划、园林绿化、室内装修等相关专业。

2.拥有建筑、结构、采暖、给排水、电气、城市规划、园林绿化等相关专业知识的行业培训。具有3-5年以上建筑设计管理工作经验。甲级设计院专业负责人工作经验

3.掌握建筑设计专业知识；房地产建筑规划相关技术规范；精通CAD，PhotoShop,InDesign等软件

3.具有责任心，能够妥善处理与上级、平级以及下级之间的关系，促成相互理解，获得支持与配合；制定可操作性工作计划，能区分轻重缓急，克服困难完成工作目标。

土建成本工程师（三亚）

1-2人

10K-15K

具体面议

岗位职责

1.负责土建专业拿地成本测算，编制各阶段目标成本，并对项目合约规划进行研判和编制；

2.负责项目动态成本监控及预警，每月进行项目成本分析，对动态成本的异动及时提出预警并采取调整优化措施；

3.根据合同做好工程变更及签证评估，并评估违约索赔费用；

4.负责工程资金审核及必要的现场复核，工程进度价值量审核及工程付款审核，及时审核与工程造价相关的文件并给予回复，为公司提供与工程造价相关的测算与分析；

5.对项目的材料或分项工程发布限价单，复核成本核价；

6.负责土建专业招标文件的审核、招标清单及控制价的编制、合同的编制及审核；

7.负责项目预结算工作，包括预结算编制及审核、报批、资料归档等；

8.开展项目成本后评估，编制项目成本后评估报告，总结提炼成本管理经验；

9.确保成本管理、预结算、招投标的规范性，根据公司要求100%完成；

10.跨部门的工作协调与配合。

任职要求：

1.学历：本科及以上学历；

2.专业：工程管理、土木工程、工程造价等相关专业

3.经验：3年及以上地产公司同岗位工作经验或5年及以上施工单位、咨询公司预算员、造价员工作经验

开发报建岗

（海口、三亚）

1-2人

10K-15K

具体面议

岗位职责：

一、项目摘牌前根据公司主控计划，编制项目报建计划，编制项目辖区报建流程图，并进行跟踪、调整和实施控制。

二、项目摘牌后至开盘前1.完成工商登记注册，完成标准地名申报、现状地形测绘、地址和门牌号，获取建设用地规划许可证、不动产权证（国土证）。 2.完成房地产开发企业资质证书，完成立项批复、获取立项备案证，完成项目开发手册，完成投标核对。 3.完成水保批复、环评批复、交评批复、节能批复。完成修规单体批复，完成工规证缴费办理，取得建设工程规划许可证。 4.完成施工图审查及备案，完成施工证办理。 5.完成预测绘，完成办理预售证项目登记，取得商品房预售许可证。

三、开盘后交付1.完成规划验收、取得规划验收合格证，完成竣工验收、实测报告。 2.完成大确权，车位分割确权等办理。 四、日常工作 1.收集整理项目所在区域行业政策、法规、规费等动态信息、分析政府报批报建的政策，向公司内部通报报批报建要求。2.建立和维护与所在政府报批报建部门的公共关系，进行感情铺垫，摸清出让地块是否有未知的隐性问题。

任职要求：

1、学历：本科及以上。工程管理、土木工程、建筑学、城市规划等相关专业。

2、履历及岗位要求：3年以上开发报建经验，熟悉房地产开发报建、实施模式和流程，属地政府关系资源丰富，有建筑学或城市规划基础知识优先。

3、持房地产报建管理师、房地产报建工程师等证书优先。

4、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售证实现最短时间办理。有突破当地常规做法的优秀案例。