上周二手房市场趋势小结

1. 改善型需求主导：120㎡以上户型成交占比 62.5%，说明改善型客户仍是主力。
2. 带车位成标配：超过三分之二的成交房源附带车位，体现高端居住区对便利性的重视。
3. 法拍/商拍活跃：出现多套法拍、商拍房源，说明法拍渠道在高端市场中逐步被接受。
4. 价格分化明显：同类户型因是否满二、是否带车位、是否法拍，价差可达1万/㎡以上。
5. 创世邸表现突出：成交3套，总金额超3100万，单价高、总价高，区域标杆效应明显