厦门新房市场日报 (2026.03.18)
核心指标概览
| 日 | 周 | 月 |
|---|---|---|
|
成交数量 27 套 环比 -91.1% |
成交面积 3.2 千m² 环比 -90.7% |
成交均价 32337 元/m² 环比 -4.0% |
| 1、统计说明：仅统计主流在售住宅项目的房源成交数据。 2、成交均价：统计成交房源预售均价，因存在项目折扣，非真实成交价。 3、去化预估：根据本周期内已成交套数及最新库存套数，预估去化周期。 4、成交周期：统计已成交房源从已认购状态到已出售状态的平均天数。 |
分区成交概览
| 地区 | 成交数量 (套) |
成交周期 (天) |
成交面积 (千m²) |
成交均价 (元/m²) |
|---|---|---|---|---|
| 思明 | 1 | 0 | 0.25 | |
| 湖里 | 2 | 68 | 0.30 | 64119 |
| 集美 | 1 | 35 | 0.09 | 29333 |
| 海沧 | 5 | 23 | 0.51 | 34976 |
| 翔安 | 13 | 70 | 1.52 | 30858 |
| 同安 | 5 | 244 | 0.52 | 21960 |
| 1、成交数量：统计已成交房源的套数。 2、成交周期：统计成交房源从已认购到已出售状态的平均天数。 3、成交面积：统计已成交房源的面积。 4、成交均价：统计已成交房源的预售均价，因不同项目存在不同折扣，非真实成交价。 |
项目成交数量排行
| 序号 | 地区 | 项目名称 | 成交数量 (套) |
成交周期 (天) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 翔安 | 国贸·学府锦樾 | 6 | 95 |
| 2 | 翔安 | 象屿·凤鸣雅颂 | 4 | 83 |
| 3 | 海沧 | 联发·臻华府 | 2 | 1 |
| 4 | 翔安 | 国贸·樾云墅 | 2 | 1 |
| 5 | 同安 | 象屿·西溪云境二期 | 2 | 312 |
| 6 | 思明 | 国贸·天樾云颂二期 | 1 | 0 |
| 7 | 湖里 | 建发·五缘鲤 | 1 | 1 |
| 8 | 湖里 | 建发·书香五缘 | 1 | 135 |
| 9 | 集美 | 联发·嘉悦里二期 | 1 | 35 |
| 10 | 海沧 | 海沧中心TOD·璞瑞 | 1 | 1 |
| 11 | 海沧 | 象屿·自在海 | 1 | 112 |
| 12 | 海沧 | 海沧中心TOD·璞盛2期 | 1 | 1 |
| 13 | 翔安 | 万科·白鹭郡 | 1 | 1 |
| 14 | 同安 | 七星湾TOD·璞盛 | 1 | 536 |
| 15 | 同安 | 火炬·苏溪听语 | 1 | 1 |
| 16 | 同安 | 七星湾TOD·璞盛3期 | 1 | 57 |
| 1、指标说明：统计周期内已成交房源的套数排行。 2、成交周期：统计已成交房源从已认购状态到已出售状态的平均天数，周期越长说明开发商可接受首付时间越长。 |
项目成交面积排行
| 序号 | 地区 | 项目名称 | 成交面积 (千m²) |
成交均价 (元/m²) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 翔安 | 国贸·学府锦樾 | 0.65 | 32009 |
| 2 | 翔安 | 象屿·凤鸣雅颂 | 0.41 | 31312 |
| 3 | 翔安 | 国贸·樾云墅 | 0.37 | 30482 |
| 4 | 思明 | 国贸·天樾云颂二期 | 0.25 | |
| 5 | 同安 | 象屿·西溪云境二期 | 0.22 | 19194 |
| 6 | 海沧 | 联发·臻华府 | 0.18 | 37790 |
| 7 | 湖里 | 建发·五缘鲤 | 0.16 | 65644 |
| 8 | 湖里 | 建发·书香五缘 | 0.14 | 62594 |
| 9 | 海沧 | 海沧中心TOD·璞瑞 | 0.14 | 33529 |
| 10 | 同安 | 七星湾TOD·璞盛 | 0.12 | 29436 |
| 11 | 同安 | 七星湾TOD·璞盛3期 | 0.11 | 23976 |
| 12 | 海沧 | 海沧中心TOD·璞盛2期 | 0.10 | 35273 |
| 13 | 翔安 | 万科·白鹭郡 | 0.10 | 22889 |
| 14 | 集美 | 联发·嘉悦里二期 | 0.09 | 29333 |
| 15 | 海沧 | 象屿·自在海 | 0.09 | 33311 |
| 16 | 同安 | 火炬·苏溪听语 | 0.08 | 18000 |
| 1、指标说明：统计周期内已成交房源的面积排行。 2、平均单价：统计已成交房源的预售均价，因不同项目存在不同折扣，非真实成交价。 |
项目新增房源信息
| 日期 | 地区 | 项目名称 | 套数 | 楼栋 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 集美 | 象屿·兰亭雅颂 | 30 | 5号楼 |
| 1、指标说明：统计周期内新上线的房源，以及房屋状态由[不可售]转为[可售]的房源。 |
项目调价房源排行
| 序号 | 地区 | 项目名称 | 调价 套数 |
调后 单价 |
单价 变化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 翔安 | 象屿·凤鸣雅颂 | 97 | 32677 | 445 |
| 2 | 翔安 | 国贸·樾云墅 | 22 | 28381 | -1626 |
| 3 | 集美 | 联发·嘉悦里三期 | 14 | 33824 | -1395 |
| 4 | 同安 | 宝龙·旭辉城二期 | 13 | 16721 | -11659 |
| 5 | 同安 | 远洋·风景三期 | 13 | 15852 | -9540 |
| 6 | 翔安 | 国贸·学府锦樾 | 12 | 30539 | -3106 |
| 7 | 海沧 | 象屿·自在海 | 4 | 24135 | -7286 |
| 8 | 湖里 | 保利国贸·天琴 | 3 | 46156 | -15377 |
| 9 | 集美 | 象屿·兰亭雅颂 | 3 | 32231 | -4218 |
| 10 | 海沧 | 联发招商·悦鹭湾 | 3 | 20452 | -10795 |
| 11 | 翔安 | 保利国贸·沁原二期 | 2 | 21514 | -1274 |
| 12 | 同安 | 远洋·风景一期 | 2 | 17681 | -9270 |
| 13 | 思明 | 中海·峯汇里 | 1 | 51988 | -18830 |
| 14 | 集美 | 建发·鲤悦三期 | 1 | 24514 | -7594 |
| 15 | 海沧 | 联发·臻华府二期 | 1 | 20647 | -3785 |
| 16 | 海沧 | 联发·臻华府 | 1 | 18189 | -19493 |
| 17 | 集美 | 荣衡·鹭起潮樾 | 1 | 17784 | -20830 |
| 18 | 同安 | 火炬·苏溪听语 | 1 | 17722 | 22 |
| 19 | 同安 | 象屿·西溪云境 | 1 | 15835 | -1649 |
| 20 | 同安 | 水晶·溪上 | 1 | 14373 | -1915 |
| 1、指标说明：统计周期内预售价格发生变化的房源。 2、调价套数：预售价格发生变化的房源套数。 3、调后单价：预售价格发生变化的房源平均单价，单位元/m²。 4、单价变化：预售价格调整前后房源平均单价差值，单位元/m²。 |
项目成交房源明细
| 地区 | 项目名称 | 面积 (m²) |
单价 (元/m²) |
总价 (万元) |
房源地址 |
|---|---|---|---|---|---|
| 思明 | 国贸·天樾云颂二期 | 245 | 0 | 0 | 3号楼5层502室 |
| 湖里 | 建发·书香五缘 | 144 | 62594 | 898 | 1号楼A梯16层1601室 |
| 湖里 | 建发·五缘鲤 | 161 | 65644 | 1059 | 3号楼B梯12层1201室 |
| 集美 | 联发·嘉悦里二期 | 90 | 29333 | 263 | 2号楼12层1202室 |
| 海沧 | 海沧中心TOD·璞瑞 | 142 | 33529 | 478 | 3号楼A梯10层1002室 |
| 海沧 | 海沧中心TOD·璞盛2期 | 98 | 35273 | 345 | 7号楼8层801室 |
| 海沧 | 联发·臻华府 | 79 | 0 | 0 | 13号楼24层2402室 |
| 海沧 | 联发·臻华府 | 101 | 37790 | 382 | 5号楼C梯1层101室 |
| 海沧 | 象屿·自在海 | 89 | 33311 | 297 | 7号楼12层1201室 |
| 翔安 | 万科·白鹭郡 | 97 | 22889 | 222 | 5-B号楼5号1层107室 |
| 翔安 | 国贸·学府锦樾 | 86 | 29930 | 257 | 8号楼5层502室 |
| 翔安 | 国贸·学府锦樾 | 98 | 32375 | 317 | 8号楼8层801室 |
| 翔安 | 国贸·学府锦樾 | 102 | 29995 | 306 | 1号楼23层2304室 |
| 翔安 | 国贸·学府锦樾 | 102 | 30203 | 308 | 1号楼26层2601室 |
| 翔安 | 国贸·学府锦樾 | 126 | 35616 | 449 | 9号楼1梯10层1002室 |
| 翔安 | 国贸·学府锦樾 | 134 | 33935 | 455 | 2号楼2梯8层801室 |
| 翔安 | 国贸·樾云墅 | 174 | 28603 | 496 | 6号楼2梯6层602室 |
| 翔安 | 国贸·樾云墅 | 200 | 32360 | 647 | 18号楼D梯1层301室 |
| 翔安 | 象屿·凤鸣雅颂 | 88 | 30337 | 267 | 8号楼12层1202室 |
| 翔安 | 象屿·凤鸣雅颂 | 88 | 31781 | 279 | 8号楼25层2502室 |
| 翔安 | 象屿·凤鸣雅颂 | 100 | 30278 | 302 | 7号楼7层701室 |
| 翔安 | 象屿·凤鸣雅颂 | 130 | 32851 | 426 | 3号楼5层502室 |
| 同安 | 七星湾TOD·璞盛 | 116 | 29436 | 343 | 9号楼2层204室 |
| 同安 | 七星湾TOD·璞盛3期 | 111 | 23976 | 266 | 11号楼15层1504室 |
| 同安 | 火炬·苏溪听语 | 78 | 18000 | 141 | 19号楼23层2304室 |
| 同安 | 象屿·西溪云境二期 | 94 | 19194 | 181 | 2-5号楼12层1203室 |
| 同安 | 象屿·西溪云境二期 | 121 | 19194 | 232 | 2-5号楼17层1701室 |
| 1、指标说明：统计周期内已成交房源的明细信息。 2、单价和总价：均为房源预售价格，因不同项目存在不同折扣，非真实成交价。 |
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