31页|2026中国房地产市场展望

2026年中国经济增速预计将达到4.5%。在“十五五”规划推动下，经济重心转向高质量发展。2025年国内生产总值同比增长5%，出口在国际贸易摩擦中展现出强劲韧性，美元计同比增长5.5%，贸易顺差首次突破万亿美元。高技术产品出口增长显著，制造业转型升级持续，资本开支向先进制造业倾斜，固定资产投资保持低个位数增长。消费对经济增长贡献达52%，但PPI下降2.6%，CPI持平，扩内需仍是重点。超长期特别国债资金支持消费品以旧换新和设备更新，财政政策将在民生领域更加积极。货币政策保持适度宽松，预计一年期LPR将下调15个基点左右。房地产市场延续调整态势，开发投资全年下降17.2%，新建商品住宅销售额下滑13%。去库存仍是重点，北京限购优化、购房增值税减免及存量房贷利率下调等政策有助于释放合理住房需求，预计住宅销售逐步触底，房地产投资对经济的拖累减弱。

来源：世邦魏理仕

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