2026年3月9日-15日 市场观察
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巴屯西北边的Cedargrove/Fraserdale，139.9万卖出了一个1993年建成的三车库独立屋。这个房子的特别之处，跟过去一周的楼王一样，是两个lot合而为一。 
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巴屯Quinn's Pointe, 2022年建成的Minto 43尺独立屋，Frontenac, 105.1万成交，相对于Minto新房的价格，这个售价相当不错。精心维护，用心居住的房子，在卖出的时候一般都会在价格上相应地体现出来 
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Manotick, Minto的Mahagony社区，一个Minto45尺户型，地上面积2500多平方尺的独立屋，128.5万卖出。这同样是一个精心打理装修漂亮的房子，后院有游泳池有围栏，拎包即可入住。房子位于两条主路边的corner lot，这个价格卖得非常好。 
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东边Wateridge Village, Uniform的半独立屋，107.6万卖出。2021年建成，地上面积2034平方尺，地下室装修完成有全卫。这个房子的装修升级比较多，漂亮的双色厨房，现代的壁炉和壁炉墙，楼上两层是五寸engineered枫木地板；主浴出了两面玻璃的淋浴房之外升级不多，但是颜色协调，黑色的点缀也是点睛之笔。 
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Riverside South，Urbandale的中间户户型Discovery，卖出了两个, 分别是2018和2022年建，户型也分别是Discovery 的旧版和新版。这两个镇屋都没有lot premium, 但是升级装修到位，从外到内颜值比较高。Urbandale的镇屋有非常现代的外观，漂亮的玻璃车库门。 
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Kanata北，Minto Brookline社区的全新房，上周又卖出两个，价格在64.5万左右，一个是Rockcliffeend-unit，64.8万卖出。另外一个是Lawrence 中间户，但是它二楼有四个卧室有一个走出式地下室， 64.5万卖出。 
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Stittsville, 一栋2008年建成的Mattamy 边户，64.6万卖出。这个房子能够用一个很不错的价格卖出，原因之一是因为它拥有近些年较新的镇屋没有的优势：更宽的面宽。这个镇屋室内宽度约为23英尺，比目前的行业标准宽出约4英尺。这种设计营造出一种宽敞更开放的空间感；这种布局会让住户有小独立屋的居住感受。 
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Stittsville: 两套Tamarack 2007 年建造的中间单元（Interior units） 上周均在Stittsville 以 62.5 万的价格售出。其中一套背靠绿地，而另一套在二层仅配有一个全卫。虽然成交价与去年相比略有下降，但在当前的市场环境下，这两个房子卖得也还不错。2025 年上半年，这个社区的边户（End-units）成交价通常在 68 万至 71 万加元之间。 -
Kanata South：一套由 Valecraft 于 2015 年建造的边户（End-unit），最近以 66 万的价格售出。户型是Marseilles II， 地上面积1,740 平方尺，加上装修完毕的地下室，总面积超过 2,000 平方英尺）。虽然该房产背面没有邻居，隐私性较好，但其后院紧邻高压线走廊（Hydro corridor）。卖得很好。
区域库存（2026年3月18日凌晨）：
)：虽然本周渥太华的库存依旧保持着小幅上涨，中产青睐的区域，过去一周成交价超过 100万的房屋数量非常有限。值得注意的是，两套建在双倍地块（double lots）上的独立屋表现出色，顺利成交，一栋是上周楼王，一栋是巴屯上周两个百万成交中的一个。
在镇屋市场方面，较旧且维护较差的两层镇屋成交价通常在 50 万加元区间，而大多数较新、维护较好的两层镇屋的成交价在 60 万加元区间。部分镇屋表现尤为突出，例如位于Riverside South的两套 Urbandale Discovery 户型，以及位于 Wateridge 的一套 Uniform 镇屋Elmhurst。此外，拥有较宽面宽和户型设计的旧式镇屋依然备受欢迎，销售情况良好。
卡湖：卡湖不论独立屋还是townhouse，最近的成交都非常少。卡湖有一栋挂牌价格75万左右的两层镇屋上周条件成交，值得关注。
Wateridge: 这里的房子房源少，位置好，离市中心近，学校好，Uniform 的半独立屋和townhouse在这里上周各卖出一套。在这个区域，如果要买到品质比较好且比较新的房子，Wateridge Village 是难得的一个选择。
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