区域市场·2月 | 重庆发行2支保障房专债 成都出台人才优租政策
◎数据披露：重庆发行2只保障房专项地方债，规模合计14.36亿元；成都轨道TOD计划2026年推出3000余套保租房。
◎政策变化：成都发布《成都市人才优租行动 实施细则》、《成都市保障性租赁住房运营管理办法》，旨在吸引人才聚集、规范市场长效发展。
◎租金变化：重庆租金上涨超10%，成都租金下跌5.85%。 2026年2月重庆坪效租金39.3元/㎡/月，成都57.9元/㎡/月。
◎企业变化：成渝共有7个项目亮相市场或进入配租环节，整体热度拉升。重庆通江人才社区加推房源，成都武侯区悦湖天骄店开业，锦邻公寓、龙湖公寓等进行配租
成都发布跟人才租房及租赁住房运营相关的政策支持和引导，旨在吸引人才聚集、助力市场长效发展
●成都市住房和城乡建设局等4部门 关于印发《成都市人才优租行动 实施细则》的通知
2026年2月28日，成都市住房和城乡建设局等4部门印发《成都市人才优租行动 实施细则》。1.经认定的成都市市级A、B、C、D、E类人才，在成都市行政区域范围租住保障性租赁住房，分别按照规定面积租金总额的100%、100%、70%、50%、50%给予补贴。人才认定地在县市新城的成都市市级F类人才，在认定地租住保障性租赁住房，按照规定面积租金总额的50%给予补贴。2. 租金补贴面积上限为50平方米。实际租住建筑面积不超过50平方米的，按实际面积计算补贴；超过50平方米的，按50平方米计算补贴。3. 租金补贴累计发放期限不超过36个月。若本文件到期时，申请人累计享受补贴时长未满36个月，不再继续享受后续补贴。本细则自2026年4月1日起实施，有效期5年。
●成都市人民政府办公厅关于印发《成都市保障性租赁住房运营管理办法》的通知
成都市人民政府办公厅印发的《成都市保障性租赁住房运营管理办法》，自2026年2月24日起施行，有效期5年。管理方向涉及房源管理、配租管理、费用管理、后期管理、监督管理五个层面，其中费用管理的针对租金标准和调整层面明确：保障性租赁住房租金标准应根据不同房源类型合理确定，但不得超过同地段、同品质市场租金标准的90%。保障性租赁住房的租金价格调整以年为单位，且年涨幅不得超过上一年租金的5%。
2月重庆租金上涨超10%，成都租金下跌5.85%
成都重庆通江人才社区加推房源，成都锦邻公寓、龙湖冠寓等项目进入配租程序，怡安花园进入选房流程
●投运
重庆通江人才社区加推房源1064套
重庆通江人才社区加推房源，2月28日开始申请。该项目总建筑面积约20.5万平方米，其中住宅16栋，共1064套，另有2.3万平方米酒店式公寓、1万平方米集中商业及2万平方米共创办公区。
●选房
武侯资本蜀府&杰鑫资产怡安花园项目发布选房公告
怡安花园项目选房公告，此次配租房源24间，项目房源全部为精装修；出租方式为按间出租，单间面积为23.45-35.27㎡，租金价格为31元/㎡/月，相当于该街道的市场平均租金水平的82.95%；承租人租期最短1年，最长不超过5年。承租人可自行选择按月或按季进行租金支付，金每年递增5%，最终价格不超过调整当期成都市住建局所公布该区域市场租金水平的90%，且租金年涨幅不得超过5%。
●配租
蜀府有巢国际公寓社区悦湖天骄店开业
蜀府有巢国际公寓社区悦湖天骄店，2月1日开业，项目规划395套（1245间）房源，建面约89-128㎡，涵盖二居室、三居室、四居室多元户型。
锦江区锦邻公寓·锦江经开区店配租
锦江区锦邻公寓·锦江经开区店保障性租赁住房（第四批次）登记公告；本次配租总建筑面积5344.89㎡，共提供保障性租赁住房87套（间），按套出租87套（间）。其中单间共8套，套一共43套，套二共36套。上述项目均为电梯楼房；锦邻公寓(锦江经开区店)保障性租赁住房的租金价格为26.77元/月/㎡，相当于该街道的市场平均租金水平的90%。
锦邻公寓·幸福梅林店推出90套保障性租赁住房
锦邻公寓·幸福梅林店保障性租赁住房（第三批次）登记公告；本次配租总建筑面积5303.76㎡，共提供保障性租赁住房90套（间），其中单间共66间，套一共18套，套二共6套。锦邻公寓(幸福梅林店)保障性租赁住房的租金价格为27.783元/月/㎡，相当于该街道的市场平均租金水平的90%，物业服务费为5元/月/㎡。
龙湖冠寓电子科大高新西区店配租
龙湖冠寓电子科大高新西区店配租，价格850/间/月起，主力户型为建面约25㎡-30㎡的精装修单间。
天府新区桐堂·海创园店项目开启登记
天府新区桐堂·海创园店项目第三批次登记公告；本次配租房源共106套（间），其中整套出租房源106套；单间40套，套一58套，套二8套。项目租金介于19.9元/平方米/月至 29.23元/平方米/月之间，相当于该街道的市场租金水平的 32%-47%。
重庆通江人才社区加推房源，成都武侯区悦湖天骄店开业
●重庆南岸区通江人才社区
●成都市锦江区锦邻公寓·幸福梅林店
●成都武侯区蜀府有巢国际公寓社区悦湖天骄店
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