魁北克房地产市场释放出相互矛盾信号





魁省15岁冰球裁判遭家长辱骂威胁
上周末,魁北克省Thetford Mines举行的一场11至12岁儿童业余冰球比赛中,一名15岁的年轻裁判Benjamin Lachance遭到成人辱骂和威胁,甚至担心自己的安全,不得不让姐姐的男友来接他离开。

比赛结束后,一些家长聚集在冰场旁,推搡球员并质问裁判姓名。Benjamin保持冷静前往更衣室,一名观众报警,但家长在魁北克省警察到达时已离开。
次日,他重新上场比赛,一切顺利,但必须有警察在场才能安心。
在比赛中,Saint-Georges队教练多次辱骂裁判,队员们拍打板凳、讽刺鼓掌,家长大声喊叫,场面混乱。Benjamin最终在比赛末段对教练和球员作出违规处罚,他承认自己开始过于宽容。
赛后,教练因行为被自动停赛三场。
魁省便利店遭抢劫 店员被锤击
魁北克省Sherbrooke市一名便利店店员在数小时内遭遇两起持械抢劫,被一名嫌疑人用锤子击打,只为了抢夺……能量饮料和电子烟。

犯罪事件发生在今天凌晨3点30分,地点是一家位于King东街的Ultramar加油站。
一名持刀和锤子的男子进入店内,威胁店员并要求交出收银机内的现金。
随后,店员与嫌疑人发生推搡。在此过程中,犯罪分子用锤子击打店员腹部。
离开前,嫌疑人还抢走了葡萄酒和能量饮料。
受害者被送往医院,所受伤势在这种情况下相对轻微。
几小时前,大约在昨天晚上8点,同一名嫌疑人在距离Ultramar仅500米的King东街上的7天便利店实施了第一次持械抢劫。
到达现场后,嫌疑人持刀威胁店员,并抢走了一笔现金和电子烟。
警方正在寻找的嫌疑人是一名讲英语的男子,身高约5英尺8英寸(约173厘米),体重约130磅(约59公斤)。在两起犯罪发生时,他穿着红色裤子、灰色外套、灰色针织帽和黑色鞋子。
任何掌握可帮助警方抓获该嫌疑人的信息的人,请联系Sherbrooke警察局,电话:819-821-5555。
蒙特利尔老城致命火灾 业主终被捕
今天早上,蒙特利尔商人兼律师Émile Benamor被警方逮捕,涉嫌与三年前老城一场致7人死亡的火灾有关,面临过失杀人和刑事疏忽致死等指控,总计约15项罪名。

该火灾发生于2023年3月16日,地点为place d’Youville一栋历史建筑。火灾后发现7人遇难,另有9人受伤。部分单位曾通过Airbnb出租,事后被曝存在严重安全隐患(如无窗房间)。警方认定起火与卖淫相关冲突有关,但至今无人被捕。
此外,2024年10月4日,其名下另一栋建筑再发生纵火,导致一名母亲和7岁女儿死亡;两名嫌疑人已被捕,此案涉及犯罪团伙勒索,但Benamor未被起诉。
目前,遇难者家属已对其提起民事诉讼及集体诉讼。其名下房地产价值超过2000万元。多年来,他的物业安全问题备受质疑,过去15年曾多次收到违规通知,并已引发验尸官公开调查。
火灾后,他本人也成为报复目标,包括其位于Dorval的住所前车辆被焚,以及其在蒙特利尔老城的办公室所在建筑遭枪击。
难民已经让魁省花费了16.5亿元
根据省就业与社会团结部资料,2025年,向寻求庇护者提供的社会救助让魁北克花费超过4.35亿元;自2020年以来累计接近16.5亿元。

2025年共有24,683份援助申请,较2024年明显下降。
政府层面开始考虑收紧政策,移民部长Jean-François Roberge曾表示,希望停止向找不到工作的寻求庇护者发放福利;而CAQ党魁候选人Bernard Drainville则提出通过削减福利来降低魁北克吸引力,称接收能力早已被“严重超负荷”。
与此同时,联邦层面(Immigration, Refugees and Citizenship Canada)指出,自2022年起实施临时政策,加快向寻求庇护者发放开放式工签,让其更快进入就业市场。
截至2026年1月31日,全加拿大约5600份2025年申请的工签已处理,80%在13天内完成;魁北克为12天内处理80%。
蒙特利尔被《纽约时报》誉为“烤鸡天堂”
“纽约时报” (The New York Times)在一篇新文章中对蒙特利尔的烧烤鸡文化大加赞赏,称其为“烤鸡天堂”。

“想找烤鸡天堂吗?就在蒙特利尔,”来自新奥尔良的美食记者 Brett Anderson 在文章开头写道,并将其与poutine(肉汁奶酪薯条)、smoked meat(熏肉)和bagel(百吉饼)并列,视为加拿大烹饪经典(当然,这些几乎都以蒙特利尔为中心)。
Anderson介绍了小意大利的 Rôtisserie La Lune——这是一家由备受推崇的 Mon Lapin 团队打造的更为正式的餐厅。他还提到了一些经典烤鸡老店,包括位于N.D.G.、以松木板装饰和“紧凑卡座”闻名的 Chalet Bar-B-Q,已经关闭的 Laurier BBQ(文中未提及其与名厨 Gordon Ramsay 合作失败的经历),以及大型连锁品牌 St-Hubert BBQ 的崛起。
《纽约时报》还探讨了葡萄牙文化对蒙特利尔烤鸡的影响,并提到了Plateau-Mont-Royal地区的知名餐厅 Coco Rico 和 Romados。
蒙特利尔人对此文章作出回应。
“现在,蒙特利尔拥有世界上最好的美食场景,而且差距非常明显,” Shopify 总裁 Harley Finkelstein 在社交平台X上表示。他称La Lune是“我在地球上最喜欢的餐厅之一”。
“在蒙特利尔,连烤鸡都非常出色!”Peter-McGill选区市议员 Leslie Roberts 表示。
美国人也分享了他们的看法。
媒体Vulture的 Rebecca Alter 在X上写道:“那里的确是一种烤鸡文化。葡萄牙文化影响更深,还有像 Swiss Chalet 和 St-Hubert BBQ 这样的全国连锁品牌,在美国没有真正对应的(Boston Market是完全不同的东西)……以防你还在好奇。”
Rôtisserie La Lune 在去年首版魁北克与蒙特利尔《米其林指南》中获得了“Bib Gourmand”(必比登推介),该奖项授予那些“品质优良且价格合理”的餐厅。
为了赚钱 蒙特利尔公墓要搞嘉年华灯光秀
蒙特利尔Notre-Dame-des-Neiges公墓目前正与Moment Factory公司讨论在墓地举办一次沉浸式灯光“体验”,但这一计划并未获得所有前来探望亲人的市民的一致认同。

据Global News报道,这些表演将安排在开放时间之外举行,并可能带来可观收入,同时也有助于展示墓地的历史性建筑。
公墓的一位代表表示:“我们目前正与Moment Factory合作,评估通过沉浸式体验展现蒙特利尔皇家山的文化遗产的可能性,同时最大限度地尊重墓地、其本来功能以及安葬于此的人。”
发言人补充称,该项目仍处于初步阶段,合作的具体形式尚未确定。
然而许多市民则表达了对该项目的担忧。
“我认为公墓不应该变成一个嘉年华,这里没有这种空间,”父母葬在Cote-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grace区公墓的Jimmy Koliakoudakis表示。
Moment Factory曾在全球多地制作灯光表演,也在蒙特利尔设有总部。该公司曾制作蒙特利尔圣母大教堂的“Aura”灯光秀,并参与Jacques-Cartier大桥灯光工程。
安省省长致信魁省省长 不要再搞这个了
安大略省省长Doug Ford要求魁北克政府取消电动车销售配额,以保护加拿大汽车产业。

他在致魁北克省省长François Legault的信中表示,在美国贸易措施带来不确定性的背景下,加拿大必须团结一致,保护汽车行业及其从业人员。
今天Ford也向不列颠哥伦比亚省传达了同样的信息,该省是加拿大另一个设有类似配额的地区。
联邦政府在去年秋季预算中已取消这一政策。Ford表示,既然联邦已废除相关规定,他呼吁魁北克也应进一步,完全取消自身的配额制度。
这一要求在魁北克未来联盟(CAQ)内部得到支持。两位接替François Legault的候选人Christine Fréchette和Bernard Drainville都承诺暂停该配额政策。
该政策原计划到2035年实现90%的“绿色汽车”销售比例,其中包括非插电式混合动力车型。
魁北克房地产市场释放出相互矛盾信号
2026年初,魁北克房地产市场释放出相互矛盾的信号:价格持续上涨,但在多个细分领域,销售明显放缓。

在蒙特利尔,房价继续上涨。独立屋的中位价现已达到61.5万元(同比上涨5%),plex跃升至82.75万元(上涨9%)。
不过,销售明显放缓:2月份独立屋销量下降10%,共管公寓下降21%。只有plex显示出强劲增长(+11%)。
在魁北克市方面,价格几乎是“爆炸式”上涨:2月份独立屋上涨12%,公寓上涨10%,plex上涨7%。
“目前,魁北克市的一些房屋售价甚至高于卡尔加里或哈密尔顿的某些地区!”抵押贷款经纪Stéphane Bruyère这样形容。
“现在市场库存不足。多年来,独立屋建得更少,而出租型公寓建得更多,这持续推高了价格,”他解释说。
在Estrie行政区,2026年2月公寓的中位价相比2025年2月上涨了26%。
“这并不让我太惊讶,因为公寓比度假木屋便宜得多,而且维护成本也低得多。很多城市居民,往往是退休人士,把它当作第二住所来购买,”房地产经纪Mélanie Bergeron解释道。
在全省范围内,2026年2月独立屋的中位价达到456,542元,同比上涨7%。
plex(2至5套住宅)紧随其后,涨幅更为明显(+9%),而共管公寓涨幅较为温和(+4%)。
在销售方面,情况则不太乐观:2月份独立屋交易量下降6%,而公寓交易量下降17%。只有plex表现突出,单月上涨5%。
“所有房产最终都会找到买家。交易减少、销量下降,是因为没有足够的房源。我在一位经纪的页面上看到同一套房有46个报价!对于可用房屋数量来说,买家仍然太多。我们还没准备好看到价格回落,”Mélanie Bergeron说。
不过,从12个月的角度来看,市场依然活跃:独立屋销量上涨8%,plex上涨11%。
因此,魁北克房地产市场正进入一个脆弱的平衡阶段:价格持续上涨,但销售量开始减弱。
2026年2月各大都会区独立屋中位价
蒙特利尔:615,000元
魁北克市:435,000元
Sherbrooke:470,000元
Trois-Rivières:397,000元
Saguenay:337,540元
Ottawa–Gatineau:466,777元
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