福州远洋·天赋-官方线上展厅-营销中心竭诚接待-2026开年特惠-户型图册-楼盘详情页-容积率
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远洋·天赋【远洋集团·建筑健康】
中国高端改善型健康作品
——世界福州正远洋——
——项目信息——
【项目地址】福州·仓山·南江滨
【占地面积】约100亩
【绿化率】约35%
【容积率】约1.56
【产权年限】70年
【物业服务】远洋集团亿家物业，中国物业服务百强企业TOP12、服务质量TOP6、服务面积超6000万平方米。（数据来源：远洋集团官网）
——品牌信息——
【远洋集团 千亿国匠巨擎】
千亿国匠巨擎， 2007 年港股上市（03377.HK），以“建筑健康和社会价值的创造者”为战略愿景。目前布局 50 +城市，200余个项目。2020年，中国房地产公司品牌价值TOP9 、中国绿色地产TOP10、中国精品住宅产品TOP10、全国销售榜29强、年度销售额超1312亿。（数据来源：远洋集团官网、中指研究院品牌价值榜单2020年9月10日发布）
远洋集团全国布局图
自2019年，远洋集团入驻福州，到2021年，远洋福州四盘齐耀，筑时代人居。
福州远洋已开发项目规划设计过程效果图
【远洋万和系作品 首入榕城】
中国高端改善型健康作品——远洋万和系，是全国首个健康产品人居IP。从北京到布局全国，每一部远洋万和系的诞生，都代表着一座城市健康人居的更高标准。2021远洋万和系作品——远洋·天赋，首入榕城，融汇气象万千，升级福州人居，筑建家和人和。
【健康生活家】
作为中国建筑健康先行者，远洋集团努力探索居住健康的更多边界，率先开启体系化打造健康和谐人居环境之路。
远洋集团部分WELL标准认证项目实景图
持续完善“远洋健康建筑体系"和与之锚定的健康标准与健康产品，以4大健康维度涵盖，74项健康价值，筑健康人居。
本项目健康建筑体系匹配：有氧跑道、疗愈植物、阳光草坪、科学窗地比、健康地板、健康涂料、厨卫防滑地面、健康管材、安心挂钩
——区位信息——
【时代发展主轴 天赋大城格局】
2021年正逢世界福州——南江滨板块兑现元年，作为城市“东进南下·沿江向海”发展主轴方向，历经多载发展建设，数千亿投资蓝图即将兑现（数据来源：福州新闻网2020年7月21日发布）。同时，作为连接老城区和长乐滨海新城的重要枢纽，南江滨板块，土地资源日益稀少，居住价值日益显现。
图源网络
【一站三轨五桥 天赋多维交通】
■ 一站：福州火车南站（据中标规划方案，拓建后或成为全国第二大火车站）
■ 三轨：地铁1号线、5号线（建设中）、6号线（建设中），串联鼓楼老城，通达滨海新城
■ 五桥：魁浦大桥、三江口大桥、道庆洲大桥、乌龙江大桥、乌龙江特大桥，接驳老城区，快速抵达长乐/ 福清/马尾/连江
【五大城市地标 天赋国际都会】
■ 海峡会展中心（亚洲第二大会展中心，已举办海交会、数字峰会等高规格、高级别展会）
■ 海峡文化艺术中心（福州文化高地，已邀请数十个国家和地区开展数百场国内外顶级演出）
■ 梁厝文化历史街区（保护修复唐、元、清古建约1.8万方，一期已开放）
■ 花园酒店（规划中）
■ “福州之眼”摩天轮（又名福星轮，建设中）
【五大医教体建设 天赋宜居生活】
■ 清华附中福州学校
■ 麦顶小学三江口分校
■ 福州市第一医院新院 （规划中）
■ 福州市第二医院（规划中）
■ 樟岚体育活动中心（规划中）
【五大商业集群 天赋繁华荟萃】
■ 嘉里综合体（建设中）
■ 火车南站购物中心
■ 世纪金源购物中心
■ 三江口CBD商业中心（规划中）
■ 总部基地（规划中）
【七大生态公园 天赋森氧环绕】
■ 南江滨生态公园
■ 马航洲湿地公园
■ 城门山公园
■ 南湖公园（规划中）
■ 清凉山公园
■ 三江口堤外公园
■ 道庆洲湿地公园（规划中）
——户型鉴赏——
约89㎡户型
方正 | 全明方正户型，悦享理想舒居
四房 | 舒适四室空间，从容欢乐时光
阳光 | 南向观景阳台，清风阳光入室
一线 | 餐客阳一线型，纳藏幸福盛景
约113㎡户型
方正 | 全明方正户型，悦享理想舒居
四房 | 宽敞四室空间，从容欢乐时光
阔景 | 南向阔景阳台，清风阳光入室
一线 | 餐客阳一线型，流畅生活动线
约132㎡户型
尺度 | 宽幕全明户型，挥霍居住尺度
五房 | 宽敞五室空间，畅享欢乐时光
阔景 | 南向阔景阳台，清风阳光入室
一线 | 餐客阳一线型，流畅生活动线
💒福州远洋天赋💒
福州公积金贷款政策最新消息（更新中）
更新时间：2025年5月8日
2025福州住房公积金中心关于下调个人住房公积金贷款利率的公告
各住房公积金缴存人：
根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，现就福州住房公积金贷款利率调整有关事宜公告如下：
一、5年以上首套和第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.6%和不低于3.075%；5年以下（含5年）首套和第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和不低于2.525%。
二、对于2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款，2025年5月8日（含）后仍执行原利率，自2026年1月1日（含）开始，执行调整后的利率。
三、对于2025年5月8日前申请但未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。
四、对于2025年5月8日（含）后申请的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。
福州住房公积金中心
2025年5月7日
福州住房公积金贷款利率调整表
单位：年利率%
来源：福州住房公积金中心
2025年5月份的
贷款市场报价利率（LPR）发布啦！
1年期LPR为3.0%
5年期以上LPR为3.5%
与上月相比有一定下调
目前福州的房贷利率是怎么样的呢？
一起来了解具体内容吧！
↓↓↓
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
图源：中国人民银行
信息源：中国人民银行
https://mp.weixin.qq.com/s/9zcWLNVNypnAujeoAt6U9A
👉公积金个人住房贷款利率部分：
根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，现就福州住房公积金贷款利率调整有关事宜公告如下：
5年以上首套和第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.6%和不低于3.075%；5年以下（含5年）首套和第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和不低于2.525%。
公积金贷款利率调整表（单位：年利率%）
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