老吉房产营销第104天:1周工作100小时是什么体验标题党一下

今天上午刚到公司，我就开始思考房产单边代理选题，同时问ChatGPT，Gemini，Claude，越问越发现还是Claude Opus4.6更更靠谱些。

最终，帮我把以获取房东联系方式为目的的内容生产选题分类给搭建好了。

选题五大类分别是（用内容素材来源分，因为这是日常最自然的思考方式）

1.热点跟评：政策出了、市场有新数据了、行业有新闻了——有热点就跟

2.卖房实操：定价怎么定、渠道怎么铺、谈判怎么谈、照片怎么拍——教房东具体方法

3.行业真话：认知颠覆类、中介怎么运作的、房东常犯什么错、市场真实情况是什么——说别人不说的话

4.案例实录：你接的单子、你观察到的成交、房东的真实故事——用事实说话

5.单边代理：你是谁、你能做什么、和中介有什么不同——让有意向的人了解你

以上这五大分类也是我通过多轮和三个AI沟通得出的结果，在过程中，我发现Gemini有点降智了，不知道什么原因。但终究，我把选题定好了。

虽然几天没发视频了，但还有平台的私信要回复。

我发现1个月前发的同一条情绪化轻探盘视频，在抖音的播放量已经5.7万了（评论过百），视频号是7千多。

原来一直以为视频号播放量更大，现在看来，一切都是随机的，唯有多发，才能确保更大的爆率。

接着，看了小红书专家J的房产获客素人种草方法，26年的果真比24年的更加优化了，是直接抄作业的那种。

但我找不到种草的人，于是问J，答可以从助理群找啊，并且种草文的市场价都告诉我了。哈哈，专家不愧是专家。

中午吃完饭以后，刷到一篇315播报的中介发布假房源吸引客资的新闻。

这个报道里提的做法，是中介行业惯用的伎俩，用低价房源好看的房源去吸引客户，客户一问就说卖了。

我很反感这种做法，但我也测试过，如果发真实房源，几乎没什么客户咨询，客户量就1-2个。而虚假房源，客户量就是几十个，接到客户再推其他房源，客户看到不错的依然会下单。

照我们经验来看，用假房源吸引客户效果更好，而且这已经是几十年测试下来的结果，先是在安居客房天下这样的平台，后是到了抖音新媒体这样的平台。

我问AI，你对这个有什么看房？如果我们要获客，你建议哪种方法。如果目标仅仅是获客拿业绩的话。

AI回答，如果只看短期线索量：假房源更强。如果看线索质量、投诉风险、平台风险、长期品牌和单边代理定位（把我对话都记住了）：真内容更值钱。

所以AI不建议我走“纯假房源”路线。并建议我走这条线：内容层面用强钩子，信息层面必须真实，转化层面靠专业筛选。

一句话概括就是：不是不要吸引力，而是不要用造假来制造吸引力。把“会爆的表达方式”嫁接到“真实存在的房源/真实存在的问题”上。

这样咨询量可能没有纯假盘那么夸张，但更稳，也更适合你后面做单边代理和房东获客。

果然。AI懂我，这也是我获客的战略方向。

跟AI正聊的火热，快递小哥的电话响了，告诉我车载手机支架到了，于是立马跑到楼下，拆快递，装快递。

今天，帮我发房产大字报视频的兼职彻底失联了，最后一天的报酬都没收。我只能继续找兼职。哎，寻找兼职也确实要考虑到时间成本中去。

明后天定制口罩应该就能到，我就可以正式录视频了。

那么今天完全可以先准备两种素材，一个是口播录音，这个随时可以做，立马可以做。一个是出镜视频素材，这个也应该马上就做起来。

房产出镜视频素材的拍摄，如果是手持手机，那么反转摄像头并不能拉远距离。需要远景，那么就只有两个办法，要么找人拍，要么准备自拍杆。我准备都试试。

20年前，还在上大学的时候，就听同学说，她的一个同学被波士顿咨询公司录取了，据说每周工作100个小时。当时令我特别震惊。

反观自己这几年，每天上午一般8点到公司，9点下班，然后回家后也能再继续工作或学习1个小时（非特殊情况不休），好像我也能达到1周工作100小时。

我觉得这样的节奏很正常，也不是凡尔赛。毕竟可能每个人的特质不一样。也毕竟，我想过上富足，自律，幸福的人生嘛。

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祝

好好学习天天向上~

每天都要充满希望~